SCHÉMA D’ATTRACTIVITÉ COMMERCIALE
DE NAMUR
Groupe de travail – Belgrade - Saint-Servais
SEGEFA-ULg – 12 octobre 2017
Étude réalisée pour la Ville de Namur
Objectifs du groupe de travail
Les besoins : Identifier et prioriser les problématiques
rencontrées par les commerçants ;
Les enjeux : Définir les principaux enjeux du commerce
de Belgrade et de Saint-Servais ;
Les actions : Proposer trois premières pistes d’actions
concrètes à mettre en œuvre à court terme.
2
Schéma d’attractivité commerciale de Namur – GT Belgrade – Saint-Servais – Octobre 2017
Déroulement du groupe de travail
Déroulement (1h20) :
1.
Introduction du SEGEFA : contexte et diagnostic du quartier
(10 min);
2.
Premier tour de table sur l’expression des problèmes / des
besoins (30 min) ;
3.
Focus collaboratif sur la définition d’enjeux partagés (15 min) ;
4.
Par groupe de 2, proposition de pistes d’actions concrètes
pour le commerce de Belgrade – Saint-Servais (15 min);
5.
Conclusions du SEGEFA (10 min).
Quelques règles :
Pas de censure ni d’autocensure ;
Écoute active de l’autre ;
Critique constructive et non destructive ;
3
Schéma d’attractivité commerciale de Namur – GT Belgrade – Saint-Servais – Octobre 2017
Contextes réglementaire et fonctionnel
•
Porte d’entrée Nord-Ouest de Namur
• Situé dans le périmètre d’agglomération
• Belgrade et Saint-Servais sont identifiés comme « Noyaux de vie »
• Composé d’un structure urbaine mixte (quartiers urbains denses et pavillonnaires)
• Traversé par deux axes structurants (N4 et Rue de Gembloux)
• Plusieurs générateurs de trafic à proximité : Base militaire de Flawinne, administrations
wallonnes (Iweps), Piscine, Écoles …
4
Schéma d’attractivité commerciale de Namur – GT Belgrade – Saint-Servais – Octobre 2017
Contexte démographique
Quartier majoritairement résidentiel mais structure mixte entre secteur traditionnel
très dense et lotissements pavillonnaires récents.
Forte dualité entre les profils socio-économiques des secteurs (revenu moyen par
habitant variant de 11000€ à 19500€).
Dynamique démographique plutôt faible.
Indicateurs
Belgrade/Saint-Servais
Namur
Population
10 937
110175
Evolution (2001-2011)
+2,8%
+4,6%
Moins de 30 ans
38,1%
36,5%
De 30 à 65 ans
45,6%
46,2%
Plus de 65 ans
16,3%
17,3%
Population étrangère
8,5%
7,2%
Revenu moyen
14284,5
17604,0
5
Schéma d’attractivité commerciale de Namur – GT Belgrade – Saint-Servais – Octobre 2017
Contexte commercial •
Pôle secondaire traditionnel de
Contexte et objectifs de l’étud
Namur légèr e
ement renforcé par
quelques équipements récents ;
• Rôle de proximité des populations
résidentes
• Potentiel d’interception des flux
entrant et sortant de la ville
6
Schéma d’attractivité commerciale de Namur – GT Belgrade – Saint-Servais – Octobre 2017
Offre commerciale globale :
• Contex
136 cellul
te
es comm et objectifs
erciales
• 16 000m² de surface de vente
de l’étude
• Standing moyen : 5,4/10
• Modernisme moyen : 5,1/10
• Locomotives : Supermarchés
et Hanse Meubles
Vide
17%
Services
26%
Alimentation
11%
Horeca
Semi-courant
15%
léger
18%
Semi-courant
lourd
13%
7
Schéma d’attractivité commerciale de Namur – GT Belgrade – Saint-Servais – Octobre 2017
Contexte et objectifs de l’étude
8
Schéma d’attractivité commerciale de Namur – GT Belgrade – Saint-Servais – Octobre 2017
Stationnement (Saint-Servais)
260 places à moins de 5 minutes à pied de la rue de Gembloux ;
Taux de 1 place pour 15 m² de commerce ou 3 places par
commerce ;
Parking à partager avec les riverains et le plus souvent saturé à la
sortie des écoles ;
Indicateurs
Capacité
Zone bleue (rue de Gembloux)
95 places
Zone bleue (chaussée de Waterloo)
95 places
Total en voirie (hors rues résidentielles)
190 places
Piscine / Intermarché
70 places
Total Saint-Servais
260 places
9
Schéma d’attractivité commerciale de Namur – GT Belgrade – Saint-Servais – Octobre 2017
Stationnement (Belgrade)
190 places à moins de 5 minutes à pied du centre de Belgrade ;
Taux de 1 place pour 15 m² de commerce ou 4 places par
commerce ;
Parking à partager avec les riverains et le plus souvent saturé à la
sortie des écoles ;
Indicateurs
Capacité
Chaussée de Waterloo (Cimetière)
90 places
Avenue Joseph Abras (Belgrade)
50 places
Rue Deneumoustier
20 places
Proximité de la place Bia Bouquet
30 places
Total en voirie (hors rues résidentielles)
190 places
Total Belgrade
190 places
10
Schéma d’attractivité commerciale de Namur – GT Belgrade – Saint-Servais – Octobre 2017
Synthèse :
les points forts et faibles de Belgrade – Saint-Servais
Les principales forces :
Position d’interception sur une entrée/sortie structurante de
Namur offrant beaucoup de visibilité ;
Nombreuses écoles à proximité ;
Disponibilité foncière dans le haut de l’axe.
Les principales faiblesses :
Faible densité commerciale et étalement du noyau commerçant ;
Déclin et dégradation de plusieurs secteurs notamment en
entrée de quartier (rue de Gembloux et chaussée de Waterloo);
Peu de générateurs de trafic et faible potentiel commercial ;
Équipements récents peu planifiés n’apportant qu’un faible
soutien au commerce traditionnel.
11
Schéma d’attractivité commerciale de Namur – GT Belgrade – Saint-Servais – Octobre 2017
Réalisation : SEGEFA-ULg
CONTACTS
Guénaël Devillet - Directeur
x.xxxxxxxx@xxx.xx.xx
www.segefa.ulg.ac.be
12
Schéma d’attractivité commerciale de Namur – GT Belgrade – Saint-Servais – Octobre 2017