Rapport d’activité 2017
Le premier conseil d’administration de la Régie Foncière Hutoise s’est déroulé le 29
novembre 2016 avec à l’ordre du jour
•
la composition du Conseil d’administration ;
•
la désignation du Comité de direction ;
•
la désignation du Président et du Vice-Président ;
•
la désignation du secrétaire du Conseil d’administration et des comités de direction ;
•
la désignation du col ège des commissaires ;
•
le lancement d’une procédure de marché pour le réviseur d’entreprise ;
•
la prise d’acte des mandats confiés à la Régie Foncière Hutoise, à savoir
◦ L’acquisition de terrains appartenant à l’école Don Bosco ;
◦ La rénovation et la réaffectation du Centre Nobel (terrain et bâtiment) ;
◦ La réaffectation du magasin Mesdaght, rue Saint-Martin et rue Godelet ;
◦ L’acquisition de cel ules commerciales dans le cadre du projet « Redynamisation
du centre-vil e ».
MISE EN PLACE DE LA RÉGIE FONCIÈRE HUTOISE
En séance du 13/12/2016, le Conseil communal a marqué son accord sur la désignation des
commissaires au compte de la Régie Foncière Hutoise.
En séance du 24/01/2017, le Conseil d'administration a décider de lancer un marché public
pour assurer la Régie Foncière ainsi que ces administrateurs. Ce marché a été attribué en
séance du 30 août 2017.
En séance du 07 mars 2017, le Conseil d’administration a approuvé un règlement d’ordre
intérieur.
Lors de cette même séance, le Conseil d’administration a délégué les pouvoirs au Comité de
direction et à l’administrateur-délégué.
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Une proposition des axes stratégiques a également été établie à savoir :
Gestion et développement du patrimoine foncier de la Régie foncière ;
Mettre en œuvre
la stratégie relative au développement de logements (y compris
la gestion locative du patrimoine privé (commerces, logements, parkings, terrains) ;
Mettre en œuvre une
stratégie de redéploiement économique ;
Maintenir, promouvoir et développer le commerce de l'entité hutoise (PST Objectif
2) ;
Rendre le territoire attractif pour le développement économique et l'instal ation
d'entreprises
Conclure des concessions d’exploitation, de baux emphytéotiques pouvant
représenter ou apporter une plus-value financière et/ou stratégique relative aux
besoins de l'entité ;
Mener une politique active d’achats et de vente (terrains, immeubles) en vue
d’optimiser les réserves foncières au bénéfice de l'entité ;
Veil er à la reconstruction et la rénovation des biens propres dans un souci de qualité
et de durabilité ;
Veil er à maîtriser les coûts pour préserver une offre abordable pour les citoyens ;
Favoriser l’accès au logement ;
Diminuer l'empreinte écologique des bâtiments.
En séance du 23 mai 2017, le Conseil d’administration a désigné les mandataires des
comptes bancaires à savoir l’administrateur-délégué, le Président, le Vice-Président et la
directrice.
Lors de cette même séance, le Conseil d’administration a lancé un marché public pour
assurer les bâtiments de la Régie ainsi que les administrateurs et la directrice.
En séance du 5 juil et 2017 , le Conseil d’administration a marqué son accord pour
l'instauration d'une convention de trésorerie entre la Ville de Huy et la Régie Foncière
Hutoise.
En sa séance du 12/09/2017, le Conseil communal a marqué son accord sur la désignation
du réviseur d'entreprise et sur la fixation de ses émoluments.
En séance du 12/09/2017 , le Conseil communal a marqué sont accord sur la désignation
définitive des membres de la Régie Foncière Hutoise.
En séance du 06/12/2017, le Conseil d’administration a approuvé le contrat de gestion entre
la Vil e de Huy et la Régie Foncière
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M
ANDAT : LA RÉNOVATION ET LA RÉAFFECTATION DU CENTRE NOBEL (terrain et
bâtiment)
En séance du 24 janvier 2017, le Conseil d’administration de la Régie a décidé d’approuver
le règlement de location de la sal e et une tarification.
Lors de cette même séance, la gestion journalière a été délégué à M. Van Hul e,
administrateur délégué et le pouvoir de signature à Ml e Libert, directrice de la Régie
Foncière.
L’objectif fixé pour les locations a été fixé à 100
locations par an.
Lors de cette même séance, le Conseil
d’administration a pris acte de la démolition de
l’ancienne conciergerie, de la borne mobil-
home et des anciens sanitaires de l’ancien
camping. La Régie a rentré le permis pour
démolir.
Au vu d’une première analyse de l’état du bâtiment (sal e de conférence),lors de cette
séance, le Conseil d’administration a décidé de lancer un marché pour réaliser une étude au
niveau du site.
En séance du 5 juil et 2017, le Conseil
d’administration a décidé de lancer
une étude de stabilité au niveau du
bâtiment du Centre Nobel en
proposant 4 scénarios : démolition –
reconstruction,
rénovation
à
l’identique, rénovation avec une
extension au niveau de la terrasse et
rénovation en augmentant d’un étage.
Ce marché a été attribué en séance
du 30 août 2017 à la société sprl
bureau d’étude lemaire.
En séance du 06 décembre 2017, le
Conseil d’administration a approuvé le scénario 1 à savoir la rénovation à l’identique. Le
conseil d’administration a également décidé
•
de réaliser les travaux de sécurisation et de mise en conformité des instal ations
électriques ;
•
de réaliser les travaux de réfection de la terrasse et le placement d’un garde-corps
•
de réaliser la rénovation de la coursive inférieure ;
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•
de réaliser la rénovation des faux-plafonds de la coursive supérieure.
Lors de cette même séance, le Conseil d’administration a lancé le marché pour la mise en
conformité du Centre Nobel.
En séance du 11 octobre 2017, le Comité de direction a décidé d’étudier la possibilité de
réaliser un restaurant communautaire et social dans le bâtiment du Centre Nobel.
M
ANDAT : ACQUISITION DE CELLULES COMMERCIALES DANS LE CADRE DU
P
ROJET « R
EDYNAMISATION DU CENTRE-VILLE »
.
Lors de la séance du 26 avril 2017, le Conseil d’administration a décidé d’acquérir un
batiment situé rue du pont, 28 composé d’un rez-de-chaussée commercial de 90 m², d’un
studio de 26 m² et de trois niveaux supérieurs de 60 m². Le pignon du bâtiment, la toiture et
la façade coté rue du pont sont classé. Ce bâtiment a été acheté pour un montant de
310.500€.
En séance du 30 août 2017, le Conseil
d’administration a approuvé le projet de bail locatif
pour le studio de la rue du Pont, 28 pour un montant
de 240€.
Lors de la séance du 06 décembre 2017, le Conseil
d’administration a décidé de lancer un marché pour
rénover la sal e de bain du studio situé rue du pont,
28. Lors de cette même séance, le Conseil
d’administration a décidé de lancer un marché pour la
mise en conformité électrique du bâtiment.
Lors de cette
même séance, suite à la demande de Randstat de rester
dans le rez-de-chaussée commercial jusque la fin de
l’année à cause de retard dans leur chantier quai d’Arona,
le conseil d’administration de la Régie Foncière Hutoise a
approuvé le projet de bail de bureau pour un montant de
2.350€.
Lors de cette même séance, le loyer pour le rez-de-
chaussée commercial a été fixé à 20€ du m².
Lors de la séance du 06 décembre 2017, le Conseil
d’administration a décidé de lancer l’appel à candidature
pour une cel ule commerciale tremplin rue du pont, 28.
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Lors de la séance du 5 juillet 2017, le Conseil
d’administration a décidé de réaliser une offre sur
un rez-de-chaussée commercial sur deux
niveaux de 170 m². Ce bâtiment a été acheté
pour un montant de 170.000€.
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