Ceci est une version HTML d'une pièce jointe à la demande d'accès à l'information 'Cadastre !'.


Commune de
WOLUWE-SAINT-PIERRE
Gemeente
SINT-PIETERS-WOLUWE
DEPARTEMENT Secrétariat Central 
Madame Alexandra KARLOVIC
Service  ju rid iq u e -Juridische  Dienst
Par adresse email : xxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx
Géraldine GILLIS
ffi 
02 773 05 76 
S   02 773  18  18
f ÿ  
ggillis(S)woluwell50. irisnet.be
N.Réf./O.Ref.: Mme  Karlovic-questions Transparencia 
V.Réf./U.Ref.  :
Woluwe-Saint-Pierre, le  i  9   o  î
Chère  Madame,
Nous  faisons suite  à  vos  nombreuses questions  posées  via  la  plate-forme Transparencia.  Dans 
la  mesure où  M.  Rimé,  Chef de  Cabinet du  Bourgmestre,  a  non  seulement échangé  de 
nombreux  emails  avec vous depuis  le  mois  d'octobre  2017  afin  de  répondre  à  toutes vos 
questions  mais qu'il  vous a  également  reçue  en  décembre  dernier,  nous  estimons  avoir 
répondu  à  toutes  vos  demandes  avec  un  suivi  sérieux  et  nous  nous  étonnons  de  devoir à 
nouveau  y  répondre via  la  plate-forme Transparencia.
Ceci  étant,  vous trouverez ci-dessous  les  réponses  à  vos différentes  questions,  avec un  renvoi 
aux échanges d'emails  que vous avez  eus avec  M.  Rimé  concernant  les  questions  auxquelles  il 
a  déjà  répondu. 
.
Par ailleurs,  nous  attirons votre  attention  sur  le  fait que sur  base  d'une jurisprudence  constante 
de  la  Commission  d'accès  aux documents  administratifs  (la  CADA),  le droit d'accès  aux 
documents administratifs  ne vaut que  pour  les  documents  administratifs existants  et  qu'il 
n'impose  pas à  l'autorité  administrative  concernée d'établir des  documents  inexistants.  Si  les 
informations  demandées  ne  sont  pas  consignées  sur un  support quelconque dont  la  commune 
dispose,  celle-ci  n'est  pas tenue  d'effectuer des  recherches,  d'en  consigner  les  résultats  et 
d'établir un  document administratif en  vue  de  répondre  à  la  demande d'accès.
La  commune  n'a  par conséquent  pas  d'obligation  d'établir  un  document  qui  n'existerait  pas  ou 
de faire  des  recherches  en  vue  d'établir un  document qui  n'existerait pas.
1 .
« Cher/Chère  Commune  de  Woluwe-Saint-Pierre,
Lors de ma rencontre avec Mr Rimé,  celui-ci m'a  expliqué et envoyé  un  document du 
WoluweMag mentionnant  Woluwé Saint Pierre  comme la  commune  où le  cadastre,  malgré la 
récente augmentation,  reste le plus bas dans la  région  de  Bruxelles.  Or,  quand je  parle avec 
mes amis,  pour une surface similaire je  paie  un  cadastre  du double au triple.  A  quoi est due 
cette incohérence  ? Et donc pourquoi est-ce que je  paie plus qu'à  Ixelles alors que je  suis 
supposée  vivre dans la  Commune  où je  paie le moins  ?
D'autre part, pourquoi est-ce que je  paie plus qu'un  voisin  de  la  commune  dans une  autre rue 
pour une surface similaire  ?
Pour votre info je  paie 2  900€ pour une surface  de  140m2
En plus des questions que je   vous pose ici, j ’aimerais disposer du  document qui réglemente le 
calcul du  cadastre à  Woluwe St Pierre.
Veuillez agréer,  Madame,  Monsieur,  l ’expression  de  mes sentiments  distingués ».
Av.  Charles Thielemanslaan,  93 -  Bruxelles - 1 1 5 0  -  Brussel  - tel  : 02.77 3 .0 5 .1 1  - fax : 0 2 .77 3 .1 8 .1 8   -  BCE/KBO  :  0207.366.994
Belfius  IBAN  BE67 0910 0019 9887/B IC  GKCCBEBB


Réponse  :
Les  informations  relatives  au  cadastre et au  précompte  immobilier sur base  du  revenu  cadastral 
vous ont été  transmises  par M.  Rimé dans  ses emails des  19.10,  08  et 09.11.2017.  Nous vous 
renvoyons au  lien  transmis  (www.cadastre.be),  sur lequel  vous  trouverez toutes  les 
informations  utiles à  ce sujet (définition,  calcul  etc.).
Concernant le  taux de  la  taxe  communale  additionnelle  au  précompte  immobilier  pour l'exercice 
2018  dans  notre  commune,  nous vous  invitons  à  consulter le  Règlement relatif à  la  taxe 
communale additionnelle  au  précompte  immobilier -   Exercice d'imposition  2018,  consultable 
sur  le site  internet de  la  commune
(https://www.woluwell50.be/fr/documents/2012-05-16-ll-28-55/264-services/taxes-fr/946-
taxesfr).
Enfin,  nous vous  rappelons que  le  cadastre  est  un  service  du  Service  Public  Fédéral  des 
Finances  (et non  un  service communal)  et vous  invitons à vous  adresser à  l'adresse  reprise ci- 
dessous  pour toute  information  complémentaire  :
Boulevard  du  Jardin  Botanique  50  Boîte  396 
1000  Bruxelles
Tél  0257/71920  (9  h  00  à  12  h  00) 
xxxx.xxxxxxx.xxx@xxxx.xxx.xx
2.
«  Cher/Chère Commune de  Woluwe-Saint-Pierre,
Je continue donc ma série  de  questions et ici je  souhaite  comprendre  comment est-ce que le 
service de l'urbanisme  décide de  ce qui est acceptable  ou pas d'un point de  vue 
esthétique/harmonie? Notre commune n'est pas des plus jolies de  ce point de  vue-là,  sur 
l'avenue  de  Tervuren  il y a maintenant le grand chantier GreenHillPark et je  suis curieuse 
d'autant plus que  trône à peu de mètres l'horrible construction  de  l'ambassade de  Pologne  en 
total disharmonie avec les maisons à  côté  ?
Pourriez vous me transmettre  un  document auquel se réfère  les fonctionnaires de la  commune 
pour décider de cette acceptabilité urbanistique  ? ce réglement a  t  il force  obligatoire pour les 
fonctionnaires communaux  ?
Veuillez agréer,  Madame,  Monsieur,  l'expression  de mes sentiments distingués ».
Réponse  :
L'urbanisme  à  Woluwe-Saint-Pierre  est soumis à  diverses  réglementations qui  réglementent 
notamment  les gabarits de  construction,  d'implantation  du  bâtiment,  les  matériaux,  les teintes 
des façades  et des  toitures  etc.  :
• 
Le  Code  Bruxellois  de  l'Aménagement du Territoire  (CoBAT)
• 
Le  Plan  Régional  d'Affectation  du  Sol  (PRAS)
• 
Le  Règlement Régional  d'Urbamsme  (RRU)
• 
Les  Plans  Particuliers d'Affectation  du  Sol  (PPAS)
• 
Les  Permis  de  Lotir (PL)
A ces  diverses  réglementations viennent s'ajouter  les considérations  patrimoniales  (bâtiments 
classés  et zones  de  protection).
Pour toutes  informations complémentaires  spécifiques,  nous vous  invitons  à vous  rendre  au 
guichet de  l'urbanisme  à  la  commune.


Commune de
W OLUW E-SAINT-PIERRE
Gemeente
SINT-PIETERS-WOLUWE
3 .
«  Cher/Chère  Commune  de  Woluwe-Saint-Pierre, 
et oui encore une  question  :-)
Les zones payantes sont importantes dans notre  commune,  tout comme les amendes qui en
 
découlent.
Comment sont utilisés les recettes de parking  (et donc amendes)  dans la  Commune  ?  A  quoi
 
sont-elles destinées  ?
Pourrais-je avoir un relévé des recettes du parking  depuis 2012  ?

Veuillez agréer,  Madame,  Monsieur,  l'expression de mes sentiments distingués ».
Réponse  :
Les  recettes  de stationnement de  2012  à  2017  sont  les suivantes:
2012  :  980.215 €
2013  :  1.492.830 €
2014  :  1.439.560 €
2015  :  1.490.105 €
2016  :  1.288.618 €
2017  :  869.691 €
Les  recettes de stationnement comprennent  les  recettes des  horodateurs,  de  la  délivrance  des 
cartes de stationnement et des tickets  de  stationnement déposés sur  le  pare-brise  des 
véhicules.
Ces  recettes  permettent de financer  les  dépenses communales  de  manière générale,  en  tenant 
compte du  fait qu'un  pourcentage desdites  recettes doit être  reversé à  l’Agence  Régionale de 
Stationnement.
4 .
«  Cher/Chère  Commune  de  Woluwe-Saint-Pierre,
le site  web  dont nous disposons est certes bien  étoffé mais je   vous avoue je  le  trouve peu  "user 
friendly".  Difficile  d'y trouver des informations, j'a i parfois l'impression  d'y chercher une aiguille 
dans une botte de foin.
J'aimerais avoir accès aux coûts des  travaux comme la place Dumont,  ou le Boulevard de la 
Woluwe et au processus décisionnel qui a mené  au choix des entreprises qui ont réalisé les 
travaux  ?
En  attendant que  vous mettiez tout ceci sur le site pourriez-vous me fournir les documents 
avec les budgets consacrés,  et les appels d'offre  et sélection  des sociétés qui  ont fait les 
travaux  ? 
,
Veuillez agréer,  Madame,  Monsieur,  l'expression  de mes sentiments distingués ».
Réponse  :
Les  informations  relatives aux travaux  réalisés sur la  place  Dumon  sont  les suivantes  :
-  Les  informations  relatives  au  coût des travaux sont  mentionnées  dans  les délibérations du 
Conseil communal  des  22.09.2015,  29.11.2016  et 21.11.2017  que vous  trouverez  en  annexe  ;
-  Le  marché  public a  été  passé  par appel  d'offres  ouvert  (article  25  de  la  loi  du  15.06.2006), 
publié  le  23.09.2016  au  Bulletin  des Adjudications,  avec ouverture des  offres  le  09.11.2016.
Av  Charles Thielemanslaan,  93 - Bruxelles - 1150 - Brussel - tel  •  02 .77 3 .0 5 .1 1  - fax •  02 .77 3 .1 8   18 - BCE/KBO  . 0207  366 994
Belfius IBAN  BE67 0 9 1 0  0019 9887/B IC  GKCCBEBB


Veuillez  noter que  les travaux du  boulevard  de  la  Woluwe  sont  réalisés  par la  Région  et  non  par 
la  commune.  Nous vous  invitons  par conséquent à  vous adresser directement à  la  Région  pour 
obtenir des  informations à  ce  sujet.
5 .
« Cher/Chère Commune  de  Woluwe-Saint-Pierre,
je  me suis rendue dans vos bureaux et fa t gentiment été reçue par Mr Rimé concernant ma 
question  des  trottoirs.  Je reste un peu sur ma  fin  et profite  donc de  cette plateforme pour que 
toutes les personnes intéressées aient accès à  l'info.
Je me promène à pied beaucoup  dans la  commune  et l'état de  certains trottoirs est 
catastrophique.  C'est le  cas pour la  rue Montagne aux Ombres.  Rien  n'y a  été  fait depuis 43 ans 
et c'est littéralement casse gueule  ...  ave Mostinck pas terrible non plus.
Je  voudrais  comprendre comment vous sélectionnez les  trottoirs prioritaires  7 Je suppose que 
vous avez un  document qui décrit ce processus et qu'il y a  des critères  objectifs.  Merci de me le 
faire parvenir.
D'autre part il semblerait que la  rue  Montagne aux Ombres va  aussi  être sérieusement revue  en 
termes de stationnement.  Pourquoi  ? Les habitants n'ont-ils pas un  droit de regard sur ce qui 
est prévu  7 Comment cela  est établi  ?
Je suppose  que  vous avez des documents concernant cette rue,  un  calendrier et des 
explications précises que  vous pourriez me fournir.  Merci de me les faire parvenir.  (Via la 
plateforme  comme  ça  tout le monde peut les consulter,  ce serait tellement plus facile que  vous 
ayez tout ça sur le site de la  commune  :-)
Cette rue  est négligée,  le  clos du bois planté aussi.  Je me  demande  où  va  l'argent du cadastre. 
En moyenne on parle  de  3800€/maison pour 30 maisons plus ou moins.  Grosso modo  120  000€ 
par an.
Veuillez agréer,  Madame,  Monsieur,  l'expression  de mes sentiments distingués ».
Réponse  :
Nous vous  renvoyons aux emails  des  19.10  et  13.12.2017  de  M.  Rimé  concernant  les trottoirs, 
et notamment à  l'audit sur les aménagements  et état des  trottoirs de  la commune qu'il  vous a 
transmis.
Le choix des trottoirs à  rénover est déterminé  en  prenant en  compte  l'état de  dangerosité de 
ceux-ci  et  leur densité d'utilisation.  La  commune  privilégie  également  la  rénovation  des trottoirs 
par quartier.
La  durée  de  vie  d'un  trottoir est d'environ  50  ans.  La  commune alloue chaque  année  des 
budgets spécifiques  pour  rénover les  voiries  et  les trottoirs.
Des échanges entre  M.  Rimé  et vous-même  ont déjà  eu  lieu  concernant  le stationnement dans 
la  rue  Montagne  aux Ombres,  notamment  par emails  des  19.10  et  13.12.2017,  auxquels  nous 
vous  renvoyons.  La  commune  étudie actuellement  les différentes alternatives et aucune 
décision  n'a  été  prise  à  ce jour concernant une  éventuelle  modification  des  règles de 
stationnement dans  cette  rue.


Commune de
WOLUWE-SAINT-PIERRE
Gemeente
SINT-PIETERS-WOLUWE
6.
« Cher/Chère Commune de  Woluwe-Saint-Pierre,
Suite à  un reportage sur les pays Scandinaves  et la  transparence  de l'utilisation  de l'argent 
public, j'a i réalise  que nous avons en  Belgique  une ordonnance de 2006 sur la  "transparence 
des mandats et rémunérations" pour les mandats désignés par le  conseil communal dans les 
entités liées à la  commune  de  Woluwé-Saint-Pierre, Auderghem  et Watermael-Boisfort et dans 
des entités régionales ( www.etaamb.be/fr/ordonnance-du-12-ianvier-20 
06_n2006031013.html), pourriez vous me  transmettre ici sur transparencia,  l'ensemble  des  :
rémunérations,
- notes de  frais  et leurs justificatifs
- autres avantages en  nature  versés aux mandataires désignés par le  conseil communal depuis
 
2006  dans des institutions para-communales,  intercommunales et régionales.
J’aimerais comprendre  où  va  l ’argent de mes impôts et mon  cadastre et je   vais donc vous 
soumettre plusieurs questions.  Ceci est la première.
Veuillez agréer,  Madame,  Monsieur,  l ’expression  de mes sentiments distingués ».
Réponse  :
En  ce  qui  concerne  les  rémunérations, jetons  de  présence et autres  avantages  en  nature  versés 
par la  commune aux  mandataires  communaux,  ceux-ci  sont fixés  par  la  nouvelle  loi  communale 
(articles  19  et  28  de  la  nouvelle  loi  communale)  ainsi  que  par délibération  annuelle  du  Conseil 
communal  (voir les  délibérations  2008-2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015-2016-2017  en 
annexe). 
'
Par ailleurs,  ces données sont également  reprises  dans  les  rapports  annuels  2016  -   2017 
publiés sur le site  internet de  la  commune.
(https://www.woluwell50.be/fr/?option=com_content8iview=artide&id=19548i.catid=31)
Le  rapport annuel  2017  reprend  également les  rémunérations,  notes de frais et autres 
avantages en  nature versés  aux  mandataires  communaux dans des  institutions  para- 
communales,  intercommunales et  régionales.
Votre demande visant à  obtenir communication  des mêmes  informations  depuis  2006  est 
abusive  au  sens  de  l'article  7,  alinéa  1er,  3°,  de  la  loi  du  12.11.1997.  En  effet,  satisfaire  à  cette 
demande  requiert un  travail  considérable  consistant à  contacter les  nombreuses associations, 
sociétés et structures  précitées  pour leur demander de  nous transmettre  les  informations 
relevantes,  qui  remontent pour certaines  à  plus  de  10  ans.  Répondre  à  la  demande dans  son 
ensemble entraînerait pour la  commune  une surcharge  de travail  importante,  ceci  alors  que  l'on 
peut s'interroger sur  l'utilité de  remonter à  2006,  ce  d'autant  plus que  l'objectif de  la  demande 
n'est  pas exprimé.
Cependant,  si vous souhaitez prendre  directement contact avec les structures  concernées  afin 
d'obtenir lesdites  informations depuis  2006,  la  liste  des  mandats  désignés  par le  conseil 
communal  dans  les  intercommunales,  les A.S.B.L.  et  les  institutions  para-communales est 
reprise  in  extenso dans  nos  rapports  annuels  qui sont  publiés sur notre  site  internet 
(https://www.woluwell50.be/fr/?option=com_content8(.view=article8(.id=19548icatid=31)
Av  Charles Thielemanslaan,  93 - Bruxelles - 1 1 5 0  -  Brussel - tel  • 02.77 3 .0 5 .1 1  - fax : 02 .77 3 .1 8 .1 8  - BCE/KBO  0207.366.994
Belfius  IBAN  BE67 0910 0019  9887/BIC GKCCBEBB


7.
"voilà je  reviens avec mes autres questions  :-)
Alors j'a i vu Mr Rimé sur cette question  et en  Décembre 2017 nous avons dû renvoyer un  talon 
nous consultant sur le régime  de parking à  appliquer dans plusieurs rues.
Quel en  est le résultat? La  semaine passée,  deux de mes clients ont dû faire  demi-tour après 
avoir tourné en rond 30min pour trouver une place de parking.  Motif:  l'invasion  des minis de la 
société  bancaire softomc.  Ils se garent même sur la  rue du général de longueville  !
Ca devient totalement insupportable,  et en plus c'est gratuit.  Comme je  disais à  Mr Rimé,  si 
moi, je   vais à  la place Dumont je  dois payer le parking alors que je  suis résidente de la 
Commune  et que je  paie  entre autre  un  cadastre exorbitant.
Cette société n'est pas  "résidente" ne paie pas de cadastre mais a  tous les avantages  (enfin  ce 
qui avant était un  avantage)  de parking dans notre  quartier et les résidants se retrouvent 
pénalisés  tant pour leur business  que pour leur vie familiale  et sociale.
Comment comptez-vous remédier à  cette situation  ?
Veuillez agréer,  Madame,  Monsieur,  l'expression  de mes sentiments distingués.
Alexandra  Karlovic"
Réponse  :
Nous avons effectivement organisé  une  enquête auprès des  habitants de  l'avenue Jules  César 
et de  l'avenue  R.  Vandendriessche  au  mois  de décembre  2017  pour  l'instauration  éventuelle 
d'une zone  bleue  dans  ces  avenues.
Sur base du  résultat de  ladite  enquête,  les  décisions suivantes  ont été  prises:

pas  de  zone  bleue dans  les avenues Jules César et Vandendriessche  (entre Jules César 
et de  Longueville);

mise  en  zone  bleue  du  chemin  de  Ronde;

instauration  d'une zone  de stationnement  réservée  aux  habitants de  l'avenue des 
Orangers  du  côté  des  habitations.
Les  habitants en  seront  informés  dans  les  meilleurs  délais.
8.
« Je souhaite comprendre la gestion  de la performance  des employés de notre  Commune.
A  cette  fin, j ‘aimerais pouvoir évaluer celle-ci sur des bases  objectives et non juste les élections 
qui comme  vous le savez sont souvent teintées  d'affect et finalement procurent que très peu 
d'informations  concrètes.
Pourrais-je s'il vous plaît obtenir les documents  contenant les objectifs du Bourgemestre et de 
ses membres de  cabinet  ? J'ose imaginer que  ceux-ci sont rédigés en SMART et que je  n'ai pas 
besoin  de spécifier les éléments  qui m'intéressent.


Commune de
WOLUWE-SAINT-PIERRE
Gemeente
SINT-PIETERS-WOLUWE
J'aimerais aussi prendre connaissance  du processus d'évaluation  du Bourgemestre,  des 
membres  du cabinet et forcément du personnel afférent.  J'imagine  qu'un  document existe  qui 
informe ia marche à suivre pour les évaluations de  ces objectifs,  ainsi  qu'un  calendrier.  Merci 
de me procurer ces documents.
Veuillez agréer,  Madame,  Monsieur,  l'expression  de mes sentiments distingués.
Alexandra  Karlovic »
Réponse  :
La  Note de  Politique générale  reprend  les  objectifs du  Collège des  Bourgmestre  et  Echevins 
pour la  mandature  2013  -2018.  Vous  en  trouverez  les détails dans  le  lien  suivant: 
https://www.woluwell50.be/media/documents/article- 
vedette/2013/2013_05_30_po!itiqueGenerale.pdf
Des  bilans après  2 et 4  années  de  mandature  ont été  réalisés  par le  Collège des  Bourgmestre 
et  Echevins et  publiés dans  le Wolumag,  qui vous  permettront d'évaluer les  objectifs  atteints: 
http://wolumag.mfo/files/editor/files/PDF-Wolumag/WOLUMAG-03-2015.pdf. 
http://wolumag.mfo/files/editor/files/PDF-Wolumag/WOLUMAG-03-2017.pdf
Pour le surplus,  l'évaluation  de  actions des  autorités  politiques  ne  constitue  pas  une  information 
administrative  au  sens  de  la  loi  du  12.11.1997.
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