Ceci est une version HTML d'une pièce jointe à la demande d'accès à l'information 'Délibérations du Conseil Communal de 2006 à ce jour, y compris celles prises à huis clos - Coordonnées du Fonctionnaire désigné par le Conseil Communal, chargé de la réalisation de l’information.'.

Ville 
N° 0012/1 
de 
EXTRAIT du procès-verbal de la séance du CONSEIL COMMUNAL du 
Verviers 
29 janvier 2018 
 
 
Présents:  Mme TARGNION, Bourgmestre; 
Mme RENIER, Présidente du C.P.A.S.; 
Mmes et MM. PITANCE, AYDIN, ORBAN, BEN ACHOUR, PIRON, ISTASSE, LAMBERT, Echevins et Echevine; 
M. NYSSEN, Président du Conseil; 
Mmes  et  MM.  LEGROS,  ELSEN,  BREUWER,  BOTTERMAN,  VAN  DE  WAUWER,  POLIS-PIRONNET,  DEGEY, 
CARTON, GILSON, MESTREZ, CELIK, OZER, DUMOULIN, VOISIN, BERRENDORF, DENIS, KRIESCHER, NAJI, 
SCHROUBEN,  LEONARD,  EL  HAJJAJI-DARRAJI,  DETHIER,  GREIMERS,  LUKOKI,  LOPEZ  RODRIGUEZ-
PIROTTE, PAULY-CLOSE, LEPAS, Conseillers et Conseillères; 
M. DEMOLIN, Directeur général. 
 
 
SEANCE  PUBLIQUE 
 
 
Nº 12.-  URBANISME  -  Elaboration  d’un  Guide  communal  d'Urbanisme  -  Initiation  de  la 
procédure - Approbation. 
 
 
LE  CONSEIL, 
 
 
Vu  le  Code  Wallon  de  l’Aménagement  du  Territoire,  de  l’Urbanisme  et  du  Patrimoine 
(C.W.A.T.U.P.); 
 
Vu  le  règlement  communal  sur  les  bâtisses  adopté  en  sa  séance  du  27 mars  1984  et 
approuvé par le Ministre de la Région Wallonne le 5 octobre 1984; 
 
Vu le règlement communal sur la publicité visuelle adopté en sa séance du 27 mars 1984 
et approuvé par le Ministre de la Région Wallonne le 9 octobre 1984; 
 
Vu le règlement communal d’urbanisme partiel de la Cité Mallar approuvé en sa séance 
du 31 mars 2009 et approuvé par arrêté ministériel du 15 septembre 2009 (MB du 24/11/2009); 
 
Vu le règlement communal d’urbanisme partiel de la Vieille Ville approuvé en sa séance 
du 19 décembre 2016, approuvé par arrêté ministériel du 31 mars 2017 et entré en vigueur le 20 mai 
2017 (M.B. du 10 mai 2017); 
 
Vu  le  schéma  de  développement  communal  (anciennement  schéma  de  structure 
communal) adopté en sa séance du 6 septembre 2010 et entré en vigueur en date du 26 février 2011; 
 
Vu le décret du 20 juillet 2016 abrogeant le décret du 24 avril 2014 abrogeant les articles 
1er à 128 et 129quater à 184 du Code Wallon de l’Aménagement du Territoire, de l’Urbanisme, du 
Patrimoine et de l’Energie, abrogeant les articles 1er à 128 et 129quater à 184 du Code Wallon de 
l’Aménagement  du  Territoire,  de  l’Urbanisme  et  du  Patrimoine  et  formant  le  Code  du 
Développement Territorial (CoDT); 
 
Vu  l’arrêté  du  Gouvernement  Wallon  du  22 décembre  2016,  formant  la  partie 
réglementaire du Code du Développement Territorial; 
 
Considérant  que  le  CoDT  ou  le  Code,  Code  du  Développement  Territorial  est  entré  en 
vigueur le 1er juin 2017; 
 
Considérant  l’article  D.III.12.  du  CoDT,  qui  prévoit  qu’un  règlement  communal 
d’urbanisme  en  vigueur  à  la  date  d’entrée  en  vigueur  du  Code  devient  un  Guide  communal 
d’Urbanisme et est soumis aux dispositions y relatives; 

N° 0012/2 
 
 
 
 
 
 
Considérant  que  le  Guide  communal  d’Urbanisme  actuellement  en  vigueur  est  constitué 
par le règlement communal sur les bâtisses, le règlement communal d’urbanisme partiel portant sur 
l’ensemble architectural de la Cité Mallar, le règlement communal d’urbanisme partiel portant sur 
la Vieille Ville et le règlement communal sur la publicité visuelle; 
 
Considérant  que  les  dispositions  y  contenues  sont  devenues  des  indications  au  sens  de 
l’article D.III.5.; 
 
Considérant que depuis l'entrée en vigueur du Code du Développement Territorial, la Ville 
est devenue une commune en décentralisation en matière d’urbanisme et d’aménagement du territoire; 
 
Que cette décentralisation offre à la Ville une nouvelle autonomie décisionnelle; 
 
Que  cette  autonomie,  pour  être  conservée,  impose  à  la  Villz  plusieurs  conditions  dont 
celle d’élaborer un guide Communal d'Urbanisme dans les 4 ans de l'entrée en vigueur dudit Code; 
 
Considérant  le  souhait  de  se  doter  d’un  nouvel  outil  local  permettant  d’assurer  un 
développement durable et attractif pour l’ensemble du territoire; 
 
Vu  sa  décision  du  23 février  2015,  de  réitérer  sa  volonté  de  réaliser  un  règlement 
communal  d'urbanisme  partiel  "Enseignes,  dispositifs  de  publicité  et  devantures  commerciales"  et 
de désigner en tant qu’auteur de projet pour sa réalisation le bureau B.R.A.T. (Bureau de recherche 
en Aménagement du Territoire) rue Dautzenberg n° 43 à 1050 Bruxelles; 
 
Considérant  que  ce  règlement  communal  d’urbanisme  deviendra  partie  du  Guide 
communal d’urbanisme et que celui-ci est toujours en cours d’élaboration; 
 
Considérant  qu’il  est  nécessaire  de  mettre  à  jour  le  Guide  communal  actuellement  en 
vigueur; 
 
Considérant que la procédure de réalisation d’un Guide communal d’Urbanisme (G.C.U.) 
est prescrite aux articles D.III.4, D.III.5, et D.III.6 du Code du Développement Territorial; 
 
Considérant  que  l’article  D.III.6  §1er  alinéa  1,  mentionne  que  le  guide  communal 
d’urbanisme est établi à l’initiative du Conseil communal; 
 
Vu  sa  délibération  du  29 février  2016,  décidant  de  déléguer ses compétences en matière 
de  marchés  publics  extraordinaires  au  Collège  communal  pour  toutes  dépenses  de  maximum 
60.000,00 € hors taxe sur la valeur ajoutée; 
 
Vu  le  cahier  des  charges  relatif  au  marché  "URBANISME  -  Elaboration  d’un  Guide 
communal d’Urbanisme" établi par la Ville; 
 
Vu  la  décision  du  Collège  communal  du  27 octobre  2017  approuvant  les  conditions, 
le montant estimé et la procédure de passation (procédure négociée sans publication préalable) de 
ce marché; 
 
Vu  la  décision  du  Collège  communal  du  27 octobre  2017  relative  au  démarrage  de  la 
procédure  de  passation,  par  laquelle  les  opérateurs  économiques  suivants  ont  été  choisis  afin  de 
prendre part à la procédure négociée : 
-  BRAT  (Bureau  de  recherche  en  Aménagement  du  Territoire)  rue  Dautzenberg  n° 43  à 
1050 Bruxelles; 

N° 0012/3 
 
 
 
 
 
 
-  AUPA, S.P.R.L., rue du Centre n° 81 à 4800 Verviers; 
-  C.R.E.A.T. (Centre d’Etude en Aménagement du Territoire, Université Catholique de Louvain), 
place du Levant n° 1 - b à 1348 Louvain-la-Neuve; 
-  ICEDD, A.S.B.L, boulevard Frère Orban n° 4 à 5000 Namur; 
-  PLURIS, Fétinne n° 85 à 4020 Liège; 
 
Considérant  que  les  offres  devaient  parvenir  à  l'Administration  au  plus  tard 
le 20 novembre 2017; 
 
Considérant que le délai de validité des offres est de 90 jours de calendrier et se termine 
le 18 février 2018; 
 
Considérant que 2 offres ont été déposées : 
-  BRAT  (Bureau  de  recherche  en  Aménagement  du  Territoire)  rue  Dautzenberg  n° 43  à 
1050 Bruxelles pour un montant de 57.696,00 €, T.V.A. comprise; 
-  C.R.E.A.T. (Centre d’Etude en Aménagement du Territoire, Université Catholique de Louvain), 
place  du  Levant  n°  1  -  b  à  1348  Louvain-la-Neuve  pour  un  montant  de  72.600,00 €,  T.V.A. 
comprise; 
 
Vu  la  décision  du  Collège  communal  du  15 décembre  2017  de  notamment  attribuer 
le marché au bureau C.R.E.A.T. pour un montant de 65.340,00 €, T.V.A. comprise, (ou 54.000,00 € 
hors T.V.A.); 
 
Considérant l’engagement permettant cette dépense au budget extraordinaire de l’exercice 
2017, article 930/733-51 - projet 20170066; 
 
Que celui-ci fera l’objet d’une demande de crédit reporté; 
 
Que  le  Collège  communal  est  compétent  pour  passer  ledit  marché  mais  qu’il  revient  au 
Conseil communal d’initier la procédure; 
 
Que  le  Collège  ne  pourra  donc  procéder  à  la  notification  dudit  marché  qu’après  que  le 
Conseil communal se soit positionné sur la procédure; 
 
Vu  l’avis  favorable  émis  par  la  Section  "Urbanisme-Aménagement  du  Territoire-
Finances-Budget" en sa séance du 24 janvier 2018; 
 
Entendu l’intervention de M. BREUWER, Conseiller communal; 
 
Entendu la réponse de M. PITANCE, Echevin; 
 
A l'unanimité, 
 
 
DECIDE : 
 
 
Art. 1.-  D’initier la réalisation d’un Guide communal d’Urbanisme. 

N° 0012/4 
 
 
 
 
 
 
Art. 2.-  De désigner conformément à la décision d’attribution du marché par le Collège 
communal  du  15 décembre  2017,  le  C.R.E.A.T.  (Centre  d’Etude  en  Aménagement  du  Territoire, 
Université  Catholique  de  Louvain),  place  du  Levant  n°  1  -  b  à  1348  Louvain-la-Neuve  en  tant 
qu’auteur  de  projet  pour  la  réalisation  du  guide  communal  d’urbanisme,  pour  un  montant  de 
65.340,00 €, T.V.A. 21 % comprise (ou 54.000,00 €, hors T.V.A.). 
 
 
Art. 3.-  La  présente  délibération  sera  transmise  à  la Fonctionnaire déléguée de Liège 2 
ainsi  qu’à  la  Région  Wallonne,  Direction  opérationnelle  de  l’Aménagement  du  territoire,  du 
Logement, du Patrimoine et de l’Energie (D.G.O.4), Département de l’Aménagement du Territoire 
et de l’Urbanisme. 
 
 
 
PAR  LE  CONSEIL : 
 
Le Directeur général, 
La Bourgmestre, 
P. DEMOLIN 
M. TARGNION