Dit is een HTML-versie van een bijlage bij de WOB-informatieaanvraag 'Budget pour la rénovation du théatre et les appels d'offre pour la rénovation de celui-ci'.

LA LOUVIERE
PROVINCE DU HAINAUT
Vil e de La Louvière
Extrait du procès-verbal de la
Hôtel de Vil e – Place Communale
7100 La Louvière
séance du Collège Communal
Vil e de La Louvière – Hôtel de Vil e – Place Communale
Tel: 064/27.78.11 Fax: 064/27.79.97
14 mars 2016
Président : M. Jacques GOBERT
Mme. Danièle STAQUET
M. Jean GODIN
Mme. Françoise GHIOT
M. Jonathan CHRISTIAENS
M. Michele DI MATTIA
M. Antonio GAVA
M. Laurent WIMLOT
Mme. Colette BURGEON
M. Rudy ANKAERT, Directeur Général
Secrétaire : Denis MORISOT
Objet : 
BE – T – AFL – FP/MDS/2016V028/034 DES - Travaux de rénovation du Théâtre 
Service :
Communal situé Place Communale à La Louvière – 2ème Partie : parachèvements 
Référence : 
intérieurs – lots 1, 2, 3, 5 et 6 – Désignation des adjudicataires.
MARCHES PUBLICS
20160314-26/B5/12400
Le Collège Communal, 
Vu le Code de la démocratie locale et de la décentralisation, notamment les articles L 
1222-4 relatif à la compétence du Col ège communal et L 3122-2 relatif à la tutelle 
générale d’annulation ;
 
Vu la loi du 15 juin 2006 relative aux marchés publics et à certains marchés de travaux, 
de fournitures et de services ;
 
Vu l’Arrêté Royal du 15 juil et 2011 relatif à la passation des marchés publics dans les 
secteurs classiques, notamment les articles 58 et suivants relatifs au droit d’accès et à 
la sélection qualitative ;
 
Vu l’Arrêté Royal du 14 janvier 2013 établissant les règles générales d’exécution des 
marchés publics et des concessions de travaux publics ;
 
Vu la délibération du Conseil Communal du 14/12/2015 approuvant le principe des 
travaux , choisissant l'adjudication ouverte comme mode de passation de marché, 
approuvant le cahier spécial des charges et proposant de couvrir la dépense par un 
emprunt à contracter auprès d'un organisme financier dont le montant sera fixé lors de 
l’attribution du marché par le Col ège Communal;
 
Considérant que l'avis de marché a été publié au Bul etin des Adjudications le 
05/01/2016 et que l'ouverture des offres a été fixée au 09/02/2016 à 10 heures 00;
 
Considérant que le service technique a toutefois souhaité que divers documents 
demandés sous peine de nul ité absolue de l'offre, certificat de visite et liste des 
caractéristiques techniques ne le soit plus et que les clauses administrative du cahier 
spécial des charges ont donc été modifiées en conséquence;
 
Extrait du procès-verbal de la séance du Col ège Communal (20160314-26/B5/12400)
Page : 1 / 6

Considérant que ces travaux étant urgents et que les données modifiées ne figurent pas 
dans l'avis de marché qui a été publié au bul etin des adjudications, la date d'ouverture 
d'offres n'a pas été reportée;
 
 
Vu la délibération du Conseil Communal du 25/01/2016, approuvant les clauses 
administratives modifiées du cahier spécial des charges des travaux de rénovation du 
Théâtre Communal situé Place Communale à La Louvière – 2ème partie : 
Parachèvements intérieurs;
 
 
Considérant que les clauses administratives modifiées ont été envoyées aux entreprises 
qui ont achetés le cahier spécial des charges par mail le 26/01/2016;
 
Considérant qu’il est proposé de procéder à la désignation de l’adjudicataire dans le 
cadre du marché relatif aux travaux de rénovation du Théâtre Communal situé Place 
Communale à La Louvière – 2ème partie : parachèvements intérieurs – Lots 1, 2, 3, 5 et 
6;
 
Considérant que le marché avait été lancé par adjudication ouverte et qu'il comporte 6 
lots, à savoir :
Lot 1 : menuiseries intérieures
Lot 2 : Enduits et plaques
Lot 3 : Peintures, tapis plain, tissus
Lot 4 : Acoustique scénographique
Lot 5 : Electricité
Lot 6 : Portes acoustiques;
 
Considérant que le Col ège Communal, réuni en sa séance du 21.12.2015, a décidé de 
designer la firme ENGEPAR de Auderghem pour le lot 4 des travaux de rénovation du 
Théâtre Communal situe Place Communale a La Louvière pour un montant de € 
191.038,50 hors TVA - € 231.156,59 TVAC;
 
Considérant que la date de dépôt des offres était fixée au 09/02/2016 et qu’il a été reçu 
seize offres pour les lots 1, 2, 3, 5 et 6 confondus;
 
Considérant que le tableau des offres recevables est repris ci-dessous ;
 
Soumissionnaires
Respect des obligations fiscales - DIGIFLOW 
le 09/02/2016
CERATEC de Ploegsteert
OK
SPRL DENIS de Ivoz Ramet
OK
SCHRIJN TIMMER EN GLASWERK 
GEBROEDERS – Mechelen
OK
SPRL HUMBLET – Naninne
OK
ELITE ELECTRICITY – La Louvière
OK
BATI S CONSTRUCT SPRL – Amay
OK
POTTEAU – Heule
OK
HMT TELECOM – Soumagne
OK
WM ELECTRICITE – Courcelles
OK
SOTRELCO – Strépy-Bracquegnies
OK
BIUSO – Châtelineau
OK
ELLEZELLES DECOR – Lessines
OK
ETS COLINET – Péruwelz
OK
FABRILEC – La Louvière
OK
BALTEAU – Montegnée
OK
SOTRAFEU – Jambes
OK
 
Considérant que la cellule marchés publics a procédé à l’analyse des offres, en 
col aboration avec les services techniques concernés ;
 
Extrait du procès-verbal de la séance du Col ège Communal (20160314-26/B5/12400)
Page : 2 / 6

Considérant que dans un premier temps, la situation fiscale des candidats a été vérifiée, 
via le programme Digiflow, dans un délai de 48h à compter de la date fixée pour le dépôt 
des offres ;
 
Considérant qu’il ressort de ce contrôle que les seize candidats ne présentent pas de 
dettes fiscales de plus de 3.000 € et sont dès lors en ordre;
 
Considérant que dans un second temps, l’analyse se poursuit avec les candidats en 
ordre d’un point de vue fiscal;
 
Considérant qu’elle porte sur l’appréciation de la capacité technique (ou professionnelle) 
et financière (ou économique) de ceux-ci ;
 
Considérant qu’il est renvoyé aux pages 9, 15, 16, 17 et 18 du cahier spécial des charges 
pour le libellé des exigences relatives à la sélection qualitative ;
 
Considérant qu’il en résulte que les sociétés CERATEC, DENIS SPRL, GEBROEDERS 
PEETERS, ELITE ELECTRICITY, BATI'S CONSTRUCT, POTTEAU, HMT TELECOM, WM 
ELECTRICITE, SOTRELCO, BIUSO, ELLEZELLES DECOR, COLINET, FABRILEC, BALTEAU et 
SOTRAFEU répondent aux critères imposés par le cahier spécial des charges et qu’elles 
sont sélectionnées ;
 
Considérant l'analyse des PSS par la firme CoRePro (en annexe) qui laisse apparaître 
que :
Pour le lot 1 : avis favorable pour les sociétés GEBROEDERS PEETERS et POTTEAU
Pour le lot 2 : avis favorable pour les sociétés BATI'S CONSTRUCT et DENIS SPRL
Pour le lot 3 : avis favorable pour les sociétés BATI'S CONSTRUCT, COLINET ET FILS, 
ELLEZELLES DECOR. Avis défavorable pour la firme HUMBLET déclarée irrégulière.
Pour le lot 5 : avis favorable pour les sociétés BALTEAU, BIUSO, FABRILEC, HMT 
TELECOM, SOTRELCO, ELECTRICITY INNOVATION TECHNOLOGY, CERATEC et WM 
ELECTRICITE.
Pour le lot 6 : avis favorable pour la société SOTRAFEU;
 
Considérant que dans un troisième temps, les offres des sociétés sélectionnées font 
l’objet d’un contrôle de régularité formelle et matérielle ;
 
Considérant que l'offre de la firme HUMBLET en ce qui concerne le lot 3 est irrégulière 
car cette firme n'a pas remis le PSS requis sous peine de nul ité absolue de son offre;
 
L'analyse des fiches techniques par l'auteur de projet fait apparaître que :

Pour le lot 1 : Les fiches techniques remises par la firme PEETERS répondent aux 
prescriptions techniques du cahier spécial des charges. Les fiches techniques 
des autres soumissionnaires ont été contrôlées mais n'ont pas fait l'objet d'une 
analyse, ces firmes n'étant pas classées en ordre utile.

Pour le lot 2 : Les fiches techniques remises par la firme BATI'S CONSTRUCT pour 
les suspentes acoustiques (poste 51.32.20) ne sont pas conformes aux 
prescriptions, leurs performances étant insuffisantes. Cette offre doit être 
écartée. La firme DENIS, deuxième classé, n'a pas remis de fiches techniques 
avec sa soumission. Cette firme a communiqué celles-ci, à notre demande en 
date du 11/02/2016. De leur analyse, il ressort que celles-ci sont complètes et 
répondent aux prescriptions du cahier spécial des charges.

Pour le lot 3 : Des fiches techniques complémentaires ont été demandées à la 
firme BATI'S CONSTRUCT, classée première pour le lot 3, en vue de compléter 
son offre, par mail en date du 11/02/2016. Celles-ci ont été reçues par courrier 
daté et posté le 23/02/2016.

Pour le lot 5 : Les fiches techniques remise par la firme FABRILEC, première 
classée, sont jugées suffisantes. Les fiches techniques des autres 
soumissionnaires ont été contrôlées mais n'ont pas fait l'objet d'une analyse, ces
firmes n'étant pas classées en ordre utile. D'une manière générale, les fiches 
techniques remises sont très similaires.

Pour le lot 6 : Les fiches techniques remises par la firme SOTRAFEU 
correspondent au matériel décrit dans le cahier spécial des charges, celles-ci 
sont jugées satisfaisantes.
Extrait du procès-verbal de la séance du Col ège Communal (20160314-26/B5/12400)
Page : 3 / 6

 
Considérant que l'offre de la firme BATI'S CONSTRUCT remise pour le lot 2 est déclarée 
irrégulière car les fiches techniques remises ne répondent pas aux prescriptions 
techniques du cahier spécial des charges;
 
Considérant qu'il a été procédé à des corrections arithmétiques sur base de l'article 96 
de l’AR du 15 juil et 2011 dans les offres des firmes POTTEAU, PEETERS, BATI'S 
CONSTRUCT, DENIS, ELLEZELLES DECOR, CERATEC, FABRILEC et HMT TELECOM;
 
Considérant qu'il a été procédé à des rectifications concernant des prix omis sur base de
l'article 97 § 3 de l'AR du 15/07/2011 dans l'offre de la firme HMT TELECOM;
 
Considérant qu'il a été constaté des prix anormaux en vertu des articles 21 et 99 de l’AR 
du 15 juil et 2011 dans l'offre de la firme BATI'S CONSTRUCT en ce qui concerne le lot 3;
 
Considérant qu'une demande de justification de prix a été envoyée à la firme par courrier
recommandé daté du 11/02/2016 et que celle-ci dispose d'un délai de 12 jours calendrier
pour remettre ses justificatifs, soit le 23/02/2016;
 Considérant que la firme BATI'SCONSTRUCT a répondu de manière détailée par courrier 
daté et posté le 23/02/2016 et reçu le 24/02/2016 pour chacun des postes;
 
Considérant que les rendements annoncés en peinture sont fort élevés, mais l'entreprise
a certifié que, pour le prix annoncé, elle garantit un résultat conforme, et maintiendra ses
prix unitaires même si le nombre de couches de peinture est plus élevé qu'annoncé dans
ce détail;
 
Considérant que des justificatifs complémentaires ont été demandés le 26/02/2016 
concernant les diffuseurs de sol et le degré de finition des travaux de peinture;
 
Considérant que l'entreprise y a répondu le 01/03/2016 en confirmant notamment que 
tous les accessoires du diffuseur sont compris dans le prix et qu'elle posera toutes les 
couches de peinture nécessaires pour obtenir un résultat couvrant satisfaisant, tout en 
maintenant ses prix unitaires;
 
Considérant que, en conclusion, bien que les prix unitaires de BATI'SCONSTRUCT soient 
fort bas, l'entreprise semble offrir les garanties suffisantes pour fournir un travail de 
qualité;
 
Considérant qu'il conviendra, lors du chantier, d'être particulièrement attentif à la qualité
d'exécution des travaux prévus;
 Considérant que, suivant ces analyse, les offres des firmes CERATEC, DENIS SPRL, 
GEBROEDERS PEETERS, ELITE ELECTRICITY, BATI'S CONSTRUCT (pour le lot 3), 
POTTEAU, HMT TELECOM, WM ELECTRICITE, SOTRELCO, BIUSO, ELLEZELLES DECOR, 
COLINET, FABRILEC, BALTEAU et SOTRAFEU sont déclarées régulières ;
 
Considérant que dans un quatrième temps, il est procédé à la comparaison des offres 
sur base des critères d’attribution fixés dans le cahier spécial des charges, à savoir : le 
prix;
 
Lot 1 : Menuiseries intérieures
Montant de l'offre remise hors TVA
GEBROEDERS PEETERS – Mechelen 223.316,79 €
POTTEAU – Heule
260.143,97 €
Lot 2 : Enduits et plaques
 
SPRL DENIS de Ivoz Ramet
99.964,08 €
Lot 3 : Peintures, tapis plain, tissus  
BATI S CONSTRUCT SPRL – Amay
103.221,78 €
ETS COLINET – Péruwelz
150.599,86 €
ELLEZELLES DECOR – Lessines
192.260,95 €
Lot 5 : Electricité
 
FABRILEC – La Louvière
58.140,39 €
BIUSO – Châtelineau
58.932,00 €
Extrait du procès-verbal de la séance du Col ège Communal (20160314-26/B5/12400)
Page : 4 / 6

ELITE ELECTRICITY – La Louvière
59.997,00 €
BALTEAU – Montegnée
64.072,94 €
CERATEC de Pleogsteert
71.149,52 €
HMT TELECOM – Soumagne
87.999,71 €
SOTRELCO – Strépy-Bracquegnies 91.927,86 €
Lot 6 : Portes acoustiques
 
SOTRAFEU – Jambes
95.446,00 €
 
Considérant que les sociétés, premières classées après analyse des offres, sont :
Pour le lot 1 : la firme GEBROEDERS PEETERS de Mechelen
Pour le lot 2 : la firme DENIS SPRL de Ivoz Ramet
Pour le lot 3 : la firme BATIS’CONSTRUCT de Amay
Pour le lot 5 : la firme FABRILEC de La Louvière
Pour le lot 6 : la firme SOTRAFEU de Jambes
 
Considérant qu’après vérification via Digiflow, les firmes ne présentent pas de dettes de 
sécurité sociale, que leurs extraits de casier judiciaire sont vierges et qu'elles ne se 
trouvent pas en situation de fail ite;
 
Considérant qu’elles ont joint également les deux déclarations imposées dans le cahier 
spécial des charges, à savoir : celle relative à la rémunération du personnel et celle 
relative à la non-occupation de travail eurs en séjour il égal ;
 
Considérant qu’il est dès lors proposé de désigner :
Lot 1 : menuiseries intérieures :
GEBROEDERS PEETERS de Mechelen au montant corrigé de € 223.316,79 HTVA au motif 
que son offre est régulière et économiquement la plus avantageuse.
Lot 2 : Enduits et plaques :
SPRL DENIS de Ivoz Ramet au montant corrigé de € 99.964,08 au motif que son offre est
la seule offre régulière reçue.
Lot 3 : Peintures, tapis-plain et tissus :
BATI'SCONSTRUCT de Amay au montant corrigé de € 103.221,78 au motif que son offre 
est régulière et économiquement la plus avantageuse.
Lot 5 : Electricité :
FABRILEC SA de La Louvière au montant de € 58.140,39 au montant que son offre est 
régulière et économiquement la plus avantageuse.
Lot 6 : Portes acoustiques :
SOTRAFEU SA de Jambes au montant de € 95.446,00 au motif que son offre est la seule
offre régulière reçue.
SOIT UN TOTAL de € 580.089,04 HTVA - € 701.907,74 TVAC;
 
Considérant que le crédit budgétaire est prévu à l’article 772/72421-60 20109000 du 
budget extraordinaire de 2016;
 
Considérant qu’au vu du montant de l'ensemble des lots du présent marché, la 
délibération d’attribution, accompagnée de ses pièces justificatives, doit être envoyée à 
la tutelle générale d’annulation ;
 
Considérant que par rapport à l'avis de la Directrice Financière :
 
* L'historique a été complété.
* Le montant pour le lot 6 a été rectifié.
* La vérification de l'attestation de non fail ite a été mentionnée dans la délibération.
* Le résultat de l'analyse du coordinateur de sécurité et de santé a été ajouté et annexé 
à la délibération.
DECIDE :
 
A
  rticle 1  : d’attribuer le marché aux sociétés suivantes :
Lot 1 : menuiseries intérieures :
GEBROEDERS PEETERS de Mechelen au montant corrigé de € 223.316,79 HTVA au motif 
que son offre est régulière et économiquement la plus avantageuse.
Lot 2 : Enduits et plaques :
Extrait du procès-verbal de la séance du Col ège Communal (20160314-26/B5/12400)
Page : 5 / 6

SPRL DENIS de Ivoz Ramet au montant corrigé de € 99.964,08 au motif que son offre est
la seule offre régulière reçue.
Lot 3 : Peintures, tapis-plain et tissus :
BATI'SCONSTRUCT de Amay au montant corrigé de € 103.221,78 au motif que son offre 
est régulière et économiquement la plus avantageuse.
Lot 5 : Electricité :
FABRILEC SA de La Louvière au montant de € 58.140,39 au montant que son offre est 
régulière et économiquement la plus avantageuse.
Lot 6 : Portes acoustiques :
SOTRAFEU SA de Jambes au montant de € 95.446,00 au motif que son offre est la seule
offre régulière reçue.
SOIT UN TOTAL de € 580.089,04 HTVA - € 701.907,74 TVAC.
 
A
  rticle 2  : d’engager un montant de € 772.000,00 à l’article budgétaire 772/72421-60 
20109000.
 
Article 3 : de fixer le montant de l’emprunt à € 772.000,00.
 
Article 4 : de transmettre la présente délibération d’attribution et ses annexes au SPW 
(DGO5) dans le cadre de la tutelle générale d’annulation.
 
 
 
 
Par le collège :
Le Secrétaire,
Le Président,
Denis Morisot
Jacques Gobert
Pour extrait certifié conforme, le 05/09/2018
Le Directeur Général f.f.,
Le Bourgmestre,
Olivier COUVREUR
Jacques GOBERT
Extrait du procès-verbal de la séance du Col ège Communal (20160314-26/B5/12400)
Page : 6 / 6