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Guide régional d'urbanisme
Coordination officieuse

GUIDE REGIONAL D’URBANISME 
 
 

Coordination officieuse 
 
 
Art. 401. Rez-de-chaussée commerciaux.  
Chapitre  1er -  Règlement  général  sur  les  bâtisses  applicable 
L’aménagement  des  façades  en  rez-de-chaussée  pour  des  besoins 
aux  zones  protégées  de  certaines  communes  en  matière 
commerciaux  ne  peut  en  aucun  cas  dépasser  le  niveau  du  plancher  du 
d’urbanisme  
premier étage.  
 
Lors  de  la  transformation  pour  une  destination  commerciale  du  rez-de-
chaussée  d’un  immeuble,  les  trumeaux  devront  être  maintenus.  Là  où  ces 
Section 1ere - Champ d’application  
trumeaux ont été enlevés antérieurement à l’approbation par l’Exécutif du 
 
périmètre  délimité  conformément  aux  annexes  du  Code  wallon  de 
Art.393.  En  l’absence  de  schéma  d’orientation  local,  le  présent  chapitre 
l’aménagement  du  territoire  et  de  l’urbanisme,  une  reconstruction  pourra 
s’applique  aux  zones  protégées  en  matière  d’urbanisme  dont  le  périmètre, 
être imposée lors d’une transformation ultérieure.  
approuvé par l’Exécutif, après avis des conseils communaux intéressés, est 
Les trumeaux du premier étage, là où ils sont restés intacts, indiqueront le 
délimité conformément aux annexes 1 à 22. 
rythme  pour  la  construction  des  trumeaux  au  rez-de-chaussée.  Ceux-ci 
 
seront  établis  à  l’aplomb  et  dans  l’axe  des  trumeaux  du  premier  étage,  la 
Section 2 - Normes 
vitrine  sera  éventuellement  établie  en  retrait  par  rapport  à  la  façade  de 
 
l’immeuble.  
Art.  394.  Les  largeurs  des  rues,  ruelles  et  impasses,  les  dimensions  des 
 
places et les fronts de bâtisse doivent être maintenus dans leur état de fait 
 
actuel.  
Section 3 - Indications 
Toute  modification  des  dimensions  de  ces  espaces  ne  pourra  se  faire  que 
 
sur base d’un schéma d’orientation local, d’un périmètre de remembrement 
Art. 395. Façades.  
urbain arrêté par le Gouvernement  ou d’un plan d’alignement approuvé.  
Les façades des immeubles sis à front de rues, ruelles ou impasses doivent 
 
être maintenues en harmonie avec la zone à sauvegarder.  
Art. 398. Traitement du sol.  
a) Largeur des façades. 
Les  recouvrements  de  sol  en  pavés  des  rues,  places,  ruelles,  impasses 
 La largeur des façades ne peut être modifiée que moyennant une décision 
doivent être maintenus où ils existent.  
motivée du collège communal.  
L’usage  de  matériaux  contemporains  est  permis  à  l’occasion 
b) Hauteur des façades.  
d’aménagements de la voirie, pour autant qu’ils contribuent à maintenir ou 
Les  hauteurs  sous  corniches  et  faîtes  doivent  être  en  équilibre  avec  celles 
rétablir le caractère traditionnel du recouvrement du sol.  
des  constructions  voisines.  Les  lucarnes  doivent  être  en  relation  avec 
Il peut être dérogé aux prescriptions de l’alinéa 1er, lorsqu’il s’agit de voies 
l’architecture  de  la  façade.  Ces  prescriptions  s’appliquent  également  aux 
principalement  utilisées  par  la  circulation  de  transit  et  qu’il  n’existe  pas 
façades  des  constructions  qui  sont  situées  en  retrait  par  rapport  à 
d’itinéraire adéquat de contournement de la zone.  
l’alignement des façades voisines.  

 Guide régional d’urbanisme – Coordination officieuse – 31 mai 2017  

c) Matériaux des façades.  
La  restauration  des  immeubles  situés  dans  la  zone  de  cours  et  jardins  est 
Les matériaux autorisés seront ceux dont les tonalités s’apparentent à celles 
autorisée. En cas de démolition de ces immeubles ou parties d’immeubles, 
des matériaux traditionnels.  
il pourra être imposé de garnir de plantation l’emplacement ainsi dégagé.  
d) Pignons, façades latérales et façades arrière.  
Les  constructions  en  sous-sol  ne  peuvent  s’étendre  à  une  distance 
Les matériaux autorisés pour les murs, pignons, façades latérales et façades 
supérieure à 18 m mesurée à partir des plans des façades avant. 
arrières devront s’harmoniser avec ceux des façades à rue. 
  
  
Art. 399. Conduites, câbles et canalisations.  
Art. 396. Toitures.  
La  construction  de  galeries  techniques  regroupant  les  principales 
La  toiture  doit  être  en  harmonie  avec  le  type  de  toiture  propre  aux 
canalisations  peut  être  prescrite  lors  de  travaux  de  restructuration  de 
constructions traditionnelles locales.  
quartiers.  
a) Pentes.  
Les  câbles électriques,  téléphoniques  et  de télédistribution  seront enterrés. 
Lors  de  la  restauration,  de  la  construction  ou  de  la  reconstruction 
En  cas  d’impossibilité,  ils  seront  placés  sous  corniche  ou  sur  bandeau,  de 
d’immeubles,  les  toitures,  sauf  dérogation  accordée  par  décision  motivée 
façon à les rendre les plus discrets possibles.  
du collège, seront en pente continue.  
 
L’inclinaison des toitures sera parallèle à celle des constructions contiguës 
Art. 400. Mobilier urbain.  
et normalement à faîtage central pour l’habitat en ordre fermé. Cependant, 
Le collège doit justifier tout projet d’installation de mobilier urbain tel que: 
la  toiture  à  faîtage  perpendiculaire  à  l’alignement  pourra  être  autorisée 
lampadaire,  fontaine,  abri  banc,  poubelle,  plaque  d’indication  de  rue,  etc. 
lorsqu’elle concourt à renforcer le rythme des constructions anciennes ou à 
par une étude portant sur les dimensions, le graphisme, les couleurs et les 
mettre en valeur une construction monumentale.  
matériaux proposés.  
Les larges débordements et les accentuations marquées de rives de toiture 
 
ne  seront  admis  que  s’ils  sont  compatibles  avec  le  caractère  de 
 
l’architecture locale ; il en va de même pour les coyaux.  
Art. 402. Parcage des véhicules.  
b) Matériaux.  
Tout nouvel emplacement de parcage à ciel ouvert sera recouvert de pavés. 
Les  matériaux  autorisés  sont  ceux  dont  l’aspect  et  la  tonalité  sobre  sont 
La  plantation  d’arbre  feuillu  à  haute  tige  pour  quatre  emplacements  de 
proches de ceux des matériaux de couverture des immeubles anciens.  
voitures peut être rendue obligatoire.  
 
L’abattage  d’arbres  effectué  dans  le  but  de  dégager  un  ou  plusieurs 
Art. 397. Zones de cours et jardins.  
emplacements de parcage pour véhicules est interdit.  
Le périmètre de la zone de cours et jardins des îlots bâtis sur leur pourtour 
 
est  délimité  par  les  plans  des  façades  arrières  principales  des  immeubles 
Section 4 - Mesures finales 
existants, ou, lorsque la profondeur des bâtiments principaux excède 15 m, 
 
par des plans verticaux élevés parallèlement à ceux des façades avant à une 
Art. 403. Les règlements communaux sur les bâtisses approuvés avant le 2 
distance de 15 m de ceux-ci.  
janvier  1977  seront  adaptés  aux  prescriptions  du  présent  chapitre  dans  un 
A l’intérieur de la zone de cours et jardins, aucune construction nouvelle ne 
délai d’un an.  
peut être édifiée.  
 

 Guide régional d’urbanisme – Coordination officieuse – 31 mai 2017  

Chapitre 2 - Règlement général sur les bâtisses en site rural  
c. Les volumes principaux comprendront une toiture à deux versants droits 
 
de  même  inclinaison  et  de  même  longueur  de  pente  ;  les  volumes 
Section 1ere - Champ d’application  
secondaires éventuels comprendront une toiture en pente, d’un ou de deux 
 
versants.  
Art. 417. En l’absence de schéma d’orientation local, de plan d’alignement 
 
ou  de  permis  d’urbanisation  dûment  autorisé  et  non  périmé,  le  présent 
Les  toitures  seront  en  harmonie  avec  le  type  de  toiture  propre  aux 
chapitre  s’applique  aux  actes  de  construction,  de  reconstruction,  de 
constructions traditionnelles locales.  
transformation  et  de  placement  d’installations  fixes  au  sens  de  l’article 
 
D.IV.4 ( lire D.IV.4 du CoDT), sur les territoires communaux ou parties de 
Elles  ne  comprendront  ni  débordements  marquants,  ni  éléments  saillants 
territoires communaux dont la liste est arrêtée par l’Exécutif.  
détruisant la volumétrie principale.  
 
 
Art. 418. Aux territoires communaux ou parties de territoires communaux 
Les souches de cheminées seront réduites en nombre et situées à proximité 
visés  à  l’article  417,  sont  applicables  un  ensemble  de  règles  urbanistiques 
du faîtage.  
générales  (article  419)  et  un  des  ensembles  de  règles  urbanistiques 
 
particulières, respectivement caractéristiques de l’habitat rural :  
d.  L’ensemble  des  baies  sera  caractérisé  par  une  dominante  verticale  et 
- du Plateau Limoneux Hennuyer (article 420) ;  
totalisera  une  surface  inférieure  à  celle  des  parties  pleines  des  élévations, 
- du Plateau Limoneux Brabançon (article 421) ;  
en ce non compris les toitures.  
- de la Hesbaye (article 422) ;  
e. La tonalité et la texture des matériaux de parement des élévations et de 
- du Pays de Herve (article 423) ;  
couverture  des  toitures  d’un  même  volume  s’harmoniseront  entre  elles  et 
- du Condroz (article 424) ;  
avec  celles  des  volumes  voisins  existants  dont  les  caractéristiques 
- de la Fagne-Famenne (article 425) ;  
répondent  au  présent  arrêté,  ou  avec  celles  du  volume  ancien,  en  cas  de 
- de l’Ardenne (article 426) ;  
reconstruction, de transformation ou d’agrandissement de celui-ci.  
- de la Lorraine (article 427).  
 
f. Les volumes secondaires éventuels jouxteront le volume principal ou s’y 
Section 2 - Indications  
articuleront.  
 
 
Art. 419. Les règles urbanistiques générales sont les suivantes :  
Le niveau des gouttières des volumes secondaires sera inférieur à celui des 
a.  L’implantation  des  volumes  et  l’aménagement  de  leurs  abords 
gouttières du volume principal.  
respecteront le relief du sol et se feront en fonction des lignes de force du 
 
paysage, bâti ou non bâti, ainsi que de la trame parcellaire.  
Art.  420.  Les  règles  urbanistiques  particulières  et  caractéristiques  du 
Plateau Limoneux Hennuyer sont les suivantes :  
b. Les garages à rue se situeront de plain-pied avec le domaine public de la 
 
voirie.  

 Guide régional d’urbanisme – Coordination officieuse – 31 mai 2017  

a. Compte tenu que par volume principal, il y a lieu d’entendre le volume 
- soit l’ardoise naturelle ou artificielle ;  
possédant  le  cubage  le  plus  important  et  que,  sans  préjudice  de 
 
l’application  de  l’article  419,  point  f,  le  volume  principal  pourra  être 
- soit une tuile de teinte grise ou brune.  
complété par un volume secondaire distinct, ce même volume principal (ou 
 
l’ensemble  qu’il  forme  avec  un  volume  secondaire  adossé  à  un  de  ses 
Art.  421.  Les  règles  urbanistiques  particulières  et  caractéristiques  du 
pignons) sera implanté :  
Plateau Limoneux Brabançon sont les suivantes :  
a. Compte tenu que par volume principal, il y a lieu d’entendre le volume 
- soit sur l’alignement et parallèlement à celui-ci ;  
possédant  le  cubage  le  plus  important  et  que,  sans  préjudice  de 
 
l’application  de  l’article  419,  point  f,  le  volume  principal  pourra  être 
-  soit  sur  une  limite  parcellaire  latérale  (avec  un  recul  non  clôturé  sur 
complété par un volume secondaire distinct, ce même volume principal (ou 
l’alignement  et  inférieur  à  une  demi  fois  la  hauteur  sous  gouttière  du 
l’ensemble  qu’il  forme  avec  un  volume  secondaire  adossé  à  un  de  ses 
volume principal ou dans le prolongement d’un front de bâtisse existant).  
pignons) sera implanté :  
 
b. Le plan du volume principal s’inscrira dans un rectangle capable dont le 
- soit sur l’alignement (parallèlement ou perpendiculairement à celui-ci) ;  
rapport  façade/pignon  sera  compris  entre  1,7  et  2,5.  La  hauteur  sous 
-  soit  sur  une  limite  parcellaire  latérale,  avec  un  volume  secondaire 
gouttière  du  volume  principal  sera  équivalente  au  maximum  à  trois 
implanté sur l’alignement et éventuellement distinct du volume principal.  
niveaux, dont un partiellement engagé dans le volume de la toiture.  
 
b. Le plan du volume principal s’inscrira dans un rectangle capable dont le 
La pente des versants de toiture sera comprise entre 40 degrés et 45 degrés.  
rapport façade/pignon sera compris entre 1,7 et 2.  
 
 
La  hauteur  sous  gouttière  du  volume  principal  sera  équivalente  au 
c. Le matériau de parement des élévations sera :  
maximum à trois niveaux, dont un partiellement engagé dans le volume de 
- soit le calcaire ;  
la toiture.  
 
- soit une brique locale de teinte foncée ;  
La pente des versants de toiture sera comprise entre 40 degrés et 50 degrés.  
 
- soit une brique recouverte d’un badigeon de teinte blanche ;  
c. Le matériau de parement des élévations sera :  
- soit un enduit de teinte blanche.  
 
- soit le calcaire tendre ;  
Le badigeon ou l’enduit sera exécuté dans un délai maximal de deux ans à 
dater de l’octroi du permis.  
- soit une brique locale de teinte foncée ;  
 
 
Le matériau de couverture des toitures sera :  

 Guide régional d’urbanisme – Coordination officieuse – 31 mai 2017  

-  soit  une  brique  recouverte  d’un  badigeon  de  teinte  blanche,  le  badigeon 
La pente des versants de toiture sera comprise entre 40 degrés et 45 degrés. 
étant  exécuté  dans  un  délai  maximal  de  deux  ans  à  dater  de  l’octroi  du 
  
permis.  
c. Le matériau de parement des élévations sera :  
 
Le matériau de couverture des toitures sera :  
- soit le grès ou le calcaire tendre ;  
 
- soit une brique locale de teinte foncée ;  
- soit l’ardoise naturelle ou artificielle ;  
 
- soit une brique recouverte d’un badigeon de teinte blanche ;  
- soit une tuile de teinte gris foncé, brune ou rouge.  
 
- soit un enduit de teinte blanche.  
Art.  422.  Les  règles  urbanistiques  particulières  et  caractéristiques  de  la 
 
Hesbaye sont les suivantes:  
Le badigeon ou l’enduit sera exécuté dans un délai maximal de deux ans à 
a. Compte tenu que par volume principal, il y a lieu d’entendre le volume 
dater de l’octroi du permis.  
possédant  le  cubage  le  plus  important  et  que,  sans  préjudice  de 
 
l’application  de  l’article  419,  point  f,  le  volume  principal  pourra  être 
Le matériau de couverture des toitures sera :  
complété par un volume secondaire distinct, ce même volume principal (ou 
 
l’ensemble  qu’il  forme  avec  un  volume  secondaire  adossé  à  un  de  ses 
- soit l’ardoise naturelle ou artificielle ;  
pignons) sera implanté :  
 
- soit une tuile de teinte grise ou rouge. 
- soit sur l’alignement (parallèlement ou perpendiculairement à celui-ci) ;  
  
Art. 423. Les règles urbanistiques particulières et caractéristiques du Pays 
-  soit  sur  une  limite  parcellaire  latérale,  avec  un  recul  non  clôturé  sur 
de Herve sont les suivantes :  
l’alignement  et  inférieur  à  une  demi  fois  la  hauteur  sous  gouttière  du 
a. Compte tenu que par volume principal, il y a lieu d’entendre le volume 
volume principal ;  
possédant  le  cubage  le  plus  important  et  que,  sans  préjudice  de 
-  soit  avec  un  recul,  depuis  l’alignement,  supérieur  à  une  demi  fois  la 
l’application  de  l’article  419,  point  f,  le  volume  principal  pourra  être 
hauteur  sous  gouttière  du  volume  principal  et  avec  un  volume  secondaire 
complété  par  un  volume  secondaire  distinct,  ce  même  volume  (ou 
implanté sur l’alignement et éventuellement distinct du volume principal.  
l'ensemble  qu’il  forme  avec  un  volume  secondaire  adossé  à  un  de  ses 
pignons) sera implanté :  
b. Le plan du volume principal s’inscrira dans un rectangle capable dont le 
rapport façade/pignon sera compris entre 1,5 et 2.  
- soit sur l’alignement (parallèlement ou perpendiculairement à celui-ci) ;  
 
-  soit  sur  une  limite  parcellaire  latérale,  avec  un  recul  non  clôturé  sur 
La  hauteur  sous  gouttière  du  volume  principal  sera  équivalente  au 
l’alignement  et  inférieur  à  une  demi  fois  la  hauteur  sous  gouttière  du 
maximum à trois niveaux, dont un partiellement engagé dans le volume de 
volume principal.  
la toiture.  

 Guide régional d’urbanisme – Coordination officieuse – 31 mai 2017  

b. Le plan de volume principal s’inscrira dans un rectangle capable dont le 
- soit sur l’alignement (parallèlement ou perpendiculairement à celui-ci) ;  
rapport façade/pignon sera compris entre 1,5 et 2.  
 
-  soit  sur  une  limite  parcellaire  latérale,  avec  un  recul  non  clôturé  sur 
La  hauteur  sous  gouttière  du  volume  principal  sera  équivalente  au 
l’alignement et inférieur à la hauteur sous gouttière du volume principal ;  
minimum à deux niveaux, dont un partiellement engagé dans le volume de 
- soit dans le prolongement d’un front de bâtisse existant.  
la toiture, et au maximum à trois niveaux.  
 
b. Le plan du volume principal s’inscrira dans un rectangle capable dont le 
La pente des versants de toiture sera comprise entre 40 degrés et 45 degrés.  
rapport façade/pignon sera compris entre 1,2 et 1,8.  
 
c. Le matériau de parement des élévations sera :  
La  hauteur  sous  gouttière  du  volume  principal  sera  équivalente  au 
- soit le grès ou le calcaire ;  
minimum à deux niveaux, dont un partiellement engagé dans le volume de 
la  toiture,  et  au  maximum  à  trois  niveaux,  dont  un  partiellement  engagé 
- soit une maçonnerie de teinte gris clair à gris moyen ;  
dans le volume de la toiture 
.  
-  soit  une  brique  locale  de  teinte  foncée  ou  une  brique  recouverte  d’un 
La pente des versants de toiture sera comprise entre 35 degrés et 45 degrés. 
badigeon  de  teinte  gris  clair, celui-ci étant  exécuté dans  un  délai maximal 
  
de deux ans à dater de l’octroi du permis.  
c. Le matériau de parement des élévations sera :  
 
Les matériaux de parement des élévations, s’ils sont alternés, le seront par 
- soit le grès ou le calcaire ;  
bandeaux, par ensembles ou par regroupement des encadrements de baies, 
de manière à structurer ces élévations.  
- soit une maçonnerie de teinte gris clair à gris moyen ;  
 
- soit un enduit de teinte gris clair à gris moyen, l’enduit étant exécuté dans 
Le matériau de couverture des toitures sera :  
un délai maximal de deux ans à dater de l’octroi du permis.  
 
 
- soit l’ardoise naturelle ou artificielle ;  
Le matériau de couverture des toitures sera :  
 
 
- soit une tuile de teinte gris foncé.  
- soit l’ardoise naturelle ou artificielle ;  
 
 
Art.  424.  Les  règles  urbanistiques  particulières  et  caractéristiques  du 
- soit une tuile de teinte gris foncé.  
Condroz sont les suivantes :  
 
a. Compte tenu que par volume principal, il y a lieu d’entendre le volume 
Art. 425. Les règles urbanistiques et caractéristiques de la Fagne-Famenne 
possédant  le  cubage  le  plus  important,  ce  même  volume  principal  (ou 
sont les suivantes :  
l’ensemble  qu’il  forme  avec  un  volume  secondaire  adossé  à  un  de  ses 
a. Compte tenu que par volume principal, il y a lieu d’entendre le volume 
pignons) sera implanté :  
possédant  le  cubage  le  plus  important,  ce  même  volume  principal  (ou 

 Guide régional d’urbanisme – Coordination officieuse – 31 mai 2017  

l’ensemble  qu’il  forme  avec  un  volume  secondaire  adossé  à  un  de  ses 
 Art.  426.  Les  règles  urbanistiques  particulières  et  caractéristiques  de 
pignons) sera implanté :  
l’Ardenne sont les suivantes:  
a. Compte tenu que par volume principal, il y a lieu d’entendre le volume 
- soit sur l’alignement et parallèlement à celui-ci ;  
possédant  le  cubage  le  plus  important,  ce  même  volume  principal  (ou 
-  soit  sur  une  limite  parcellaire  latérale,  avec  un  recul  non  clôturé  sur 
l’ensemble  qu’il  forme  avec  un  volume  secondaire  adossé  à  un  de  ses 
l’alignement et inférieur à la hauteur sous gouttière du volume principal.  
pignons) sera implanté :  
b. Le plan du volume principal s’inscrira dans un rectangle capable dont le 
- soit sur l’alignement et perpendiculairement à celui-ci ;  
rapport façade/pignon sera compris entre 1,1 et 1,5.  
-  soit  sur  une  limite  parcellaire  latérale,  avec  un  recul  non  clôturé  sur 
 
l’alignement  et  inférieur  à  une  fois  et  demi  la  hauteur  sous  gouttière  du 
La  hauteur  sous  gouttière  du  volume  principal  sera  équivalente  au 
volume principal.  
minimum à deux niveaux, dont un partiellement engagé dans le volume de 
la  toiture,  et  au  maximum  à  trois  niveaux,  dont  un  partiellement  engagé 
b. Le plan du volume principal s’inscrira dans un rectangle capable dont le 
dans le volume de la toiture.  
rapport façade/pignon sera compris entre 1 et 1,5.  
 
 
La pente des versants de toiture sera comprise entre 35 degrés et 40 degrés.  
La  hauteur  sous  gouttière  du  volume  principal  sera  équivalente  au 
 
minimum à deux niveaux, dont un partiellement engagé dans la toiture, et 
La  toiture  du  volume  principal  comprendra  des  croupes  faîtières  dans  les 
au maximum à trois niveaux, dont un partiellement engagé dans la toiture.  
territoires  communaux  ou  parties  de  territoires  communaux  où  celles-ci 
 
constituent une caractéristique.  
La pente des versants de toiture sera comprise entre 25 degrés et 35 degrés.  
 
 
c. Le matériau de parement des élévations sera :  
La  toiture  des  volumes  principaux  comprendra  des  croupes  faîtières,  dans 
les territoires communaux ou parties de territoires communaux où celles-ci 
- soit le grès, le calcaire ou le schiste ;  
constituent une caractéristique.  
- soit une maçonnerie de teinte gris clair à gris moyen ;  
 
c. Le matériau de parement des élévations sera :  
- soit un enduit de teinte gris clair à gris moyen, l’enduit étant exécuté dans 
un délai maximal de deux ans à dater de l’octroi du permis ;  
- soit le grès schisteux ou le schiste ;  
- soit une brique locale de teinte foncée.  
- soit une maçonnerie de teinte blanche à gris moyen ;  
d.  Le  matériau  de  couverture  des  toitures  sera  l’ardoise  naturelle  ou 
- soit un enduit de teinte blanche à gris moyen, l’enduit étant exécuté dans 
artificielle. 
un délai maximal de deux ans à dater de l’octroi du permis ;  
 
- soit un bardage d’ardoises naturelles ou artificielles.  

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- soit un crépi de teinte blanc cassé de jaune, le crépi étant exécuté dans un 
Le  matériau  de  couverture  des  toitures  sera  l’ardoise  naturelle  ou 
délai maximal de deux ans à dater de l’octroi du permis.  
artificielle.  
 
 
Le matériau de couverture des toitures sera :  
Art.  427.  Les  règles  urbanistiques  particulières  et  caractéristiques  de  la 
 
Lorraine sont les suivantes:  
- soit l’ardoise naturelle ou artificielle ;  
a. Compte tenu que par volume principal, il y a lieu d’entendre le volume 
 
possédant  le  cubage  le  plus  important,  ce  même  volume  principal  (ou 
- soit une tuile du type “canal”, dans les territoires communaux ou parties 
l’ensemble  qu’il  forme  avec  un  volume  secondaire  adossé  à  un  de  ses 
de territoires communaux où celles-ci constituent une caractéristique.  
pignons) sera implanté :  
 
 
- soit sur l’alignement et parallèlement à celui-ci ;  
Section 3 – Dérogations ou précisions 
- soit sur une limite parcellaire latérale et dans le prolongement d’un front 
 
de bâtisse existant, le recul n’étant pas clôturé sur l’alignement.  
Art.  429.  Sur  proposition  motivée  du  collège  communal  et  sur  avis 
favorable  des  commissions  consultatives  visées  aux  articles    5  et  7  (lire 
b. Le plan du volume principal s’inscrira dans un rectangle capable dont le 
articles  D.I.4  et  D.I.7  du  CoDT)  ainsi  que  du  fonctionnaire  délégué,  le 
rapport pignon/façade sera compris entre 1,1 et 2.  
Ministre peut accorder des dérogations ou apporter des précisions, en tout 
 
ou  en  partie  et  selon  les  cas,  aux  articles  419  à  427,  pour  des  territoires 
La  hauteur  sous  gouttière  du  volume  principal  sera  équivalente  au 
communaux ou parties de territoires communaux visés à l’article 417.  
minimum à deux niveaux, dont un partiellement engagé dans le volume de 
Les  dérogations  ou  les  précisions  ont  une  portée  générale  ;  elles 
la  toiture,  et  au  maximum  à  trois  niveaux,  dont  un  partiellement  engagé 
s’appliquent à toute demande de permis de bâtir.  
dans le volume de la toiture.  
Le  Ministre  justifie  les  dérogations  ou  les  précisions  en  raison  de 
 
circonstances  urbanistiques  et  architecturales  locales  qu’il  spécifie  et 
La pente des versants de toiture sera comprise entre 25 degrés et 30 degrés. 
indique  en  quoi  la  destination  générale  de  la  zone  et  son  caractère 
  
architectural ne sont pas compromis.  
La  toiture  du  volume  principal  comprendra  des  croupes  faîtières  dans  les 
 
territoires  communaux  ou  parties  de  territoires  communaux  où  celles-ci 
 
constituent une caractéristique.  
Section 4 – Mesures finales 
 
 
c. Le matériau de parement des élévations sera :  
Art.  430.  Les  règlements  communaux  sur  les  bâtisses  ou  sur  les 
lotissements,  approuvés  avant  l’entrée  en  vigueur  du  présent  chapitre, 
- soit le calcaire sableux ou du type “bajocien” ;  
seront adaptés aux prescriptions de celui-ci dans un délai d’un an à dater de 
l’inscription sur la liste des territoires communaux ou parties de territoires 
communaux visée à l’article 417. 

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Chapitre  3 -  Règlement  général  d’urbanisme  relatif  aux 
5°  destinés  à  informer  les  usagers  de  la  route  de  la  présence  de  lieux  ou 
enseignes et aux dispositifs de publicité  
d’activités de tourisme ;  
 
6° placés par l’administration communale sur le domaine public et destinés 
 Section 1ere - Champ d’application  
à l’affichage libre ainsi qu’aux informations d’intérêt général ;  
 
Art.  435.  
Nul  ne  peut,  sans  un  permis  de  bâtir,  fixer  une  enseigne  ou  un 
7° placés sur le domaine public et intégrés au mobilier urbain.  
dispositif  de  publicité  sur  un  bâtiment,  une  installation  ou  un  ouvrage 
 
existant, ou l’y incorporer.  
 
L’alinéa  1er  ne  s’applique  pas  au  placement,  sur  le  domaine  de  la  voirie 
Section 2 - Indications  
publique, des dispositifs d’affichage et de publicité visés à l’article 192, 3°, 
 
f (lire article R.IV.1-1, W10 du CoDT).  
Art. 433. Les enseignes et les dispositifs de publicité sont interdits sur les 
 
édifices publics affectés à l’exercice du culte.  
Art. 431. Les dispositions du présent chapitre s’appliquent aux enseignes et 
 
aux  dispositifs  de  publicité  à  fixer  sur  un  bien  immobilier,  à  incorporer  à 
Art. 434. Les dispositifs de publicité sont interdits :  
celui-ci, à ancrer au sol ou dont l’appui au sol assure la stabilité et qui sont 
1°  dans  les  zones  visées  aux  articles  177  à  179  (lire  D.II.37,  D.II.38  et 
visibles depuis la voie publique. 
D.II.40  du  CoDT)  et  dans  les  réserves  naturelles  telles  que  définies  par la 
 
loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature ;  
Art.  432.  Les  dispositions  du  présent  chapitre  ne  s’appliquent  pas  aux 
2° sur les biens immobiliers qui, selon le cas :  
dispositifs de publicité :  
1° destinés à recevoir exclusivement des affiches apposées en exécution du 
a.  sont  classés  ou  auxquels  les  effets  du  classement  s’appliquent 
présent Code (lire du CoDT) ou d’autres dispositions législatives ;  
provisoirement,  en  vertu  de  la  loi  du  7  août  1931  sur  la  conservation  des 
2° apposés sur un bien immobilier pour en annoncer la mise en vente ou en 
monuments et des sites ;  
location ;  
b. sont inscrits sur la liste de sauvegarde ou classés ou auxquels les effets 
3° destinés à informer des projets de construction, de reconstruction ou de 
du classement s’appliquent provisoirement, en vertu du décret du 17 juillet 
transformation d’un bien immobilier, à condition qu’ils soient placés sur ce 
1987  relatif  à  la  protection  du  patrimoine  culturel  immobilier  de  la 
dernier ;  
Communauté française ;  
3° sur les voies de communication touristiques désignées par l’Exécutif ;  
4°  placés  à  l’occasion  d’une  manifestation  occasionnelle  et  temporaire 
d’ordre  culturel,  religieux,  sportif  ou  récréatif,  à  condition  qu’ils  soient 
4° sur les toitures et sur les murs gouttereaux de tout immeuble ;  
placés au plus tôt 21 jours avant la manifestation et qu’ils soient enlevés au 
plus tard le huitième jour qui en suit l’expiration ;  
5°  sur  tout  bien  immobilier  déclaré  insalubre,  conformément  aux 
dispositions du Code du logement.  

 Guide régional d’urbanisme – Coordination officieuse – 31 mai 2017  

 
b. le bord supérieur de ces dispositifs se situe à 5,50 mètres maximum du 
Art. 439. Les enseignes peuvent être établies :  
niveau du sol ;  
1° sur les pignons ou façades visibles depuis la voie publique, pour autant 
qu’elles n’en masquent aucune baie existante ;  
c. une distance de 0,60 mètre soit maintenue entre deux dispositifs contigus 
ou entre un dispositif et un immeuble existant ;  
2° sur les versants des toitures visibles depuis la voie publique, pour autant 
que le niveau supérieur de l’enseigne n’excède pas le niveau du faite ;  
d. le soubassement de chaque dispositif et l’intervalle entre deux dispositifs 
 
contigus soient constitués d’un voligeage ajouré ou d’un lattage en treillis ;  
3°  sur  les  toitures  plates,  pour  autant  que  leur  hauteur  n’excède  pas  un 
3° par dérogation à l’article 434, 4°, sur les toitures, pour autant :  
sixième de la hauteur de la façade et au maximum 3 mètres ; ce maximum 
est de 6 mètres lorsqu’elles sont réalisées au moyen de lettres ou de signes 
a. qu’ils soient réalisés au moyen de lettres ou de signes découpés et sans 
découpés et sans panneaux de fond ;  
panneaux de fond ;  
4°  au  sol,  pour  autant  que  le  niveau  supérieur  de  l’enseigne  n’excède  pas 
b. que leur hauteur n’excède pas un dixième de la hauteur de la façade et au 
5,50 mètres ; ce maximum est de 18 mètres lorsqu’elles se situent dans les 
maximum 6 mètres ;  
zones  visées  aux  articles  172  et  174  (lire  articles  D.II.29  et  D.II.30  du 
CoDT).  
c. qu’ils se situent dans un périmètre arrêté par l’Exécutif. 
 
 
Art. 440. Les dispositifs de publicité peuvent être établis :  
Section 3  - Délégations 
1° sur les pignons des bâtiments, pour autant que :  
  
Art.  436.  Le  Ministre  de  la  Région  wallonne  qui  a  l’aménagement  du 
a. ces pignons ne comprennent pas plus de deux baies ;  
territoire  dans  ses  attributions,  dénommé  ci-après  le  Ministre,  arrête  la 
composition du dossier de demande de permis relatif aux enseignes et aux 
b.  ces  dispositifs  se  situent  dans  un  plan  parallèle  à  celui  du  pignon 
dispositifs de publicité.  
concerné et n’en masquent pas les baies existantes ;  
 
c.  les  bords  de  ces  dispositifs  se  situent  sous  le  niveau  des  gouttières  et  à 
Art.  437.  Le  Ministre  arrête les  caractéristiques  auxquelles  se  conforment 
plus de 0,60 mètre tant du niveau du sol que des arêtes verticales du pignon 
les enseignes à établir :  
concerné ;  
1° dans les zones visées aux articles 177 à 179 (lire articles D.II.37, D.II.38 
et D.II.40 du CoDT) et dans les réserves naturelles telles que définies par la 
2° en étant incorporés, ancrés ou appuyés au sol, pour autant que :  
loi du 12 juillet 1973 sur la conservation de la nature ;  
a. le bord inférieur de ces dispositifs se situe à plus de 0,60 mètre du niveau 
2°  sur  les  biens  immobiliers  classés  ou  auxquels  les  effets  du  classement 
du sol ;  
s’appliquent  provisoirement,  en  vertu  de  la  loi  du  7  août  1931  sur  la 
conservation des monuments et des sites ;  
10 
 Guide régional d’urbanisme – Coordination officieuse – 31 mai 2017  

3°  sur  les  monuments,  dans  les  ensembles  architecturaux  et  dans  les  sites 
Section 5 – Mesures finales  
protégés  en  application  du  décret  du  17  juillet  1987  relatif  à  la  protection 
 
du patrimoine culturel immobilier de la Communauté française.  
Art.  441.  Les  règlements  communaux  d’urbanisme  approuvés  avant 
 
l’entrée  en  vigueur  du  présent  chapitre  sont  adaptés  aux  prescriptions  de 
Art.  438.  Le  Ministre  arrête les  caractéristiques  auxquelles  se  conforment 
celui-ci dans un délai d’un an.  
les enseignes et les dispositifs de publicité à établir :  
 
1° dans un périmètre visé à l’article 393 ;  
 
 
 
2° dans un territoire communal ou une partie de territoire communal visé à 
l’article 417 ;  
3° dans une zone de protection, telle que définie par le décret du 17 juillet 
1987  relatif  à  la  protection  du  patrimoine  culturel  immobilier  de  la 
Communauté française ;  
4°  dans  un  périmètre  de  rénovation  urbaine  fixé  en  application  de  l’arrêté 
du  Gouvernement  wallon89  du  6  décembre  1985  relatif  à  l’octroi  par  la 
Région  de  subventions  pour  l’exécution  d’opérations  de  rénovation 
urbaine;  
5° dans les zones d’habitat d’intérêt culturel, historique ou esthétique ;  
6° dans les agglomérations situées dans les limites d’un parc naturel créé en 
application du décret du 16 juillet 1985 relatif aux parcs naturels ;  
7°  dans  les  zones  noyaux  des  zones  de  protection  spéciale  désignées  par 
l’Exécutif  en  application  de  la  directive  79/409  de  la  Communauté 
économique européenne relative à la protection des oiseaux sauvages.  
 
Section 4 – Peines 
 
Art. 442. Les peines prononcées pour violation des dispositions du présent 
chapitre sont celles de l’article 154 (lire D.VII.12 du CoDT).  
 
 
 
11 
 Guide régional d’urbanisme – Coordination officieuse – 31 mai 2017  

Chapitre  4 -  Règlement  général  sur  les  bâtisses  relatif  à 
10°  les  immeubles  à  usage  de  bureaux,  les  commerces,  centres 
l’accessibilité  et  à  l’usage  des  espaces  et  bâtiments  ou  parties 
commerciaux, hôtels, auberges, restaurants et cafés ;  
de  bâtiments  ouverts  au  public  ou  à  usage  collectif  par  les 
11°  les  parties  communes,  y  compris  les  portes  d’entrée  de  chaque 
personnes à mobilité réduite  
logement des immeubles à logements multiples desservis par un ascenseur ; 
 
les parties communes y compris les portes d’entrée de chaque logement du 
Section 1ere - Champ d’application  
rez-de-chaussée des immeubles dépourvus d’ascenseur ; sont assimilés aux 
 
logements, les studios, flats et kots ;  
 
Art. 414. 
§ 1
12° les parkings d’au moins 10 emplacements et les immeubles destinés au 
er. Le présent chapitre s’applique aux actes et travaux soumis à 
permis  d’urbanisme  en  vertu  de  l’article  84,  §  1
parking ;  
er  (lire  article  D.IV.4 
alinéa1er  du  CoDT),  et  relatifs  aux  bâtiments,  parties  de  bâtiments  ou 
13° les toilettes publiques ;  
espaces suivants :  
1° les immeubles destinés à l’accueil ou l’hébergement de personnes âgées 
14°  les  trottoirs  et  espaces,  publics  ou  privés,  desservant  les  bâtiments  et 
ou handicapées ;  
infrastructures visés au présent paragraphe, ainsi que le mobilier urbain qui 
y est implanté.  
2° les hôpitaux et cliniques ;  
 
3° les centres d’aide médicale, psychique, familiale et sociale ;  
§ 2. Le présent chapitre ne s’applique pas :  
1° aux actes et travaux relatifs à des constructions existantes :  
4°  les  bâtiments  et  espaces  destinés  aux  activités  socio-culturelles, 
sportives, récréatives ou touristiques, ainsi que les plaines de jeux ;  
-  lorsque  les  actes  et  travaux  ne  constituent  pas  des  transformations 
majeures ;  
5° les établissements destinés à la pratique du culte, les centres funéraires et 
les cimetières ;  
- lorsque la superficie accessible au public des bâtiments visés au § 1er, 10° 
est inférieure à 150 m²;  
6° les bâtiments et infrastructures scolaires, universitaires et de formation, 
les internats et les homes pour étudiants ;  
-  lorsque  les  actes  et  travaux  constituent  des  transformations  majeures  et 
que  les  cages  d’ascenseur,  les  couloirs  et les  dégagements  existants  sur  le 
7° les établissements pénitentiaires et de rééducation ;  
parcours obligé des personnes à mobilité réduite, et qui ne font pas l’objet 
de  travaux,  ont  une  largeur  inférieure  à  90  centimètres  ou  ne  permettent 
8°  les  bâtiments  et  infrastructures  où  sont  assurés  des  missions  de  service 
pas,  aux  changements  de  direction,  l’installation  d’une  aire  de  manœuvre 
public, notamment les maisons communales, les cours et tribunaux et leur 
libre d’obstacles de 120 centimètres de diamètre ;  
greffe,  les  bureaux  de  poste,  les  gares,  les  aérogares  et  les  stations  de 
chemin de fer, de métro et de bus, en ce compris les quais ;  
9° les banques et autres établissements financiers ;  
12 
 Guide régional d’urbanisme – Coordination officieuse – 31 mai 2017  

-  lorsque  les  actes  et  travaux  ne  remettent  pas  en  cause  l’accès  des 
Art. 415/1. Sans préjudice de l’article 414, § 2, tous bâtiments, parties de 
personnes  à  mobilité  réduite  aux  diverses  fonctions  de  l’établissement 
bâtiments ou espaces visés à l’article 414, § 1er, disposent à partir de la rue 
concerné et aux locaux sanitaires.  
et du parking, d’au moins une voie d’accès la plus directe possible dont les 
 
cheminements répondent aux conditions suivantes :  
Par  transformations  majeures,  il  faut  entendre  des  actes  et  travaux  soit 
1° la surface est de préférence horizontale, dépourvue de toute marche et de 
portant atteinte aux structures portantes du bâtiment ou de l’infrastructure, 
tout ressaut ; la largeur minimale est de 120 centimètres ;  
soit  modifiant  la  destination  de  tout  ou  partie  du  bâtiment  ou  de 
 
l’infrastructure, soit portant extension du bâtiment ou de l’infrastructure ;  
2°  le  revêtement  est  non  meuble,  non  glissant,  sans  obstacle  à  la  roue  et 
 
dépourvu de trou ou de fente de plus de 1 centimètre de large ;  
2°  aux  travaux  de  renouvellement  du  revêtement,  de  conservation  ou 
d’entretien des trottoirs et espaces publics ou privés visés au § 1
3° les pentes : la pente transversale ou dévers est de 2 % maximum.  
er, 14° ;  
 
3°  lorsqu’il  s’agit  de  biens  immobiliers  classés  ou  inscrits  sur  la  liste  de 
Lorsqu’une  pente  en  long  est  nécessaire,  elle  est  idéalement  inférieure  ou 
sauvegarde et, en ce qui concerne les trottoirs et espaces publics, dans les 
égale à 5 centimètres par mètre pour une longueur maximale de 10 mètres. 
périmètres  d’application  du  règlement  général  sur  les  bâtisses  applicable 
  
aux  zones  protégées  de  certaines  communes  en  matière  d’urbanisme  visé 
En cas d’impossibilité technique d’utiliser des pentes inférieurs ou égales à 
au chapitre XVII du titre Ier du Livre IV (lire chapitre 1er du présent  guide 
5  %,  les  pentes  suivantes  sont  exceptionnellement  tolérées  et  envisagées 
régional d’urbanisme);  
successivement dans l’ordre ci-après :  
- 7 % maximum pour une longueur maximale de 5 mètres ;  
4°  aux  espaces  destinés  aux  activités  socio-culturelles,  sportives  et 
- 8 % maximum pour une longueur maximale de 2 mètres ;  
touristiques lorsque la spécificité de ces espaces les rendent par nature et de 
- 12 % maximum pour une longueur maximale de 50 centimètres ;  
manière  évidente  et  incontestable  inaccessibles  aux  personnes  à  mobilité 
- 30 % maximum pour une longueur maximale de 30 centimètres.  
réduite.  
 
 
Une bordure de 5 cm de haut est prévue au sol, sur toute la longueur de la 
 Section 2 - Normes 
rampe, du côté du vide ;  
 
 
 
4°  les  paliers  de  repos  :  aux  extrémités  de  ces  pentes,  un  palier  de  repos 
Art.  415.  Les  parkings  doivent  comporter  à  proximité  immédiate  de  leur 
horizontal  pourvu  d’une  aire  de  manœuvre  de  1,5  mètre  est  obligatoire. 
sortie  ou  de  l’entrée  du  bâtiment  qu’ils  jouxtent  un  emplacement  d’une 
Une  main-courante  double  à  75  centimètres et à  90  centimètres  du  sol  est 
largeur  minimale  de  3,3  mètres  et  un  même  emplacement  par  tranches 
prévue de part et d’autre du plan incliné et du palier de repos ;  
successives de 50 emplacements. Ces emplacements sont réservés sur une 
surface horizontale et sont signalés.  
5°  les  objets  saillants  :  les  objets  saillants  du  type  dévidoirs  d’incendie, 
 
boîtes  aux  lettres,  tablettes,  qui  dépassent  de  plus  de  20  cm  le  mur  ou  le 
support  auxquels  ils  sont  fixés,  sont  pourvus  latéralement  d’un  dispositif 
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 Guide régional d’urbanisme – Coordination officieuse – 31 mai 2017  

solide  se  prolongeant  jusqu’au  sol  permettant  aux  personnes  handicapées 
1°  les  systèmes  d’appel  et  de  commande  sont  perceptibles  par  toutes 
de la vue de détecter leur présence.  
personnes  handicapées,  à  l’aide  de  dispositifs  lumineux  et  vocaux,  si 
 
nécessaire ;  
Art.  415/2.  Toutes  les  portes  extérieures  et  intérieures  des  locaux 
présentent  un  libre  passage  de  85  centimètres  minimum.  L’usage  exclusif 
2° le bouton d’appel est situé entre 80 et 95 centimètres du sol ; une aire de 
des portes à tambour est interdit.  
manœuvre  de  1,5  mètre  libre  de  tout  obstacle,  débattement  de  porte 
La longueur du mur situé dans le prolongement de la porte fermée, du côté 
éventuel compris, est disponible face au bouton d’appel ;  
de la poignée, est de 50 centimètres minimum.  
3° la profondeur de la cabine éventuelle, face à la porte, et à chaque étage, 
Les  sas, les couloirs et les dégagements présentent une aire de rotation de 
est de 140 centimètres minimum ;  
1,5 mètre minimum hors débattement de porte éventuel. 
  
4° la largeur de la cabine éventuelle est de 110 centimètres minimum ;  
Art.  415/3.  La  cage  d’escalier  destinée  au  public  répond  aux  conditions 
fixées ci-après :  
5° la porte éventuelle, automatique et coulissante, présente un libre passage 
1°  les  marches  sont  antidérapantes  et  le  palier  caractérisé  par  un 
de 90 centimètres minimum ;  
changement de ton contrasté ;  
6°  l’ascenseur  ou  l’élévateur  n’est  pas  verrouillé,  sans  préjudice  de 
2° chaque escalier est équipé de chaque côté d’une main-courante solide et 
l’application des règles de sécurité ;  
continue. Du côté du mur, la main-courante dépasse l’origine et l’extrémité 
7° une double série de boutons de commande est prévue : la première série, 
de l’escalier de 40 centimètres et ne constitue de danger pour personne ;  
à hauteur habituelle, comporte des inscriptions en braille et les touches ne 
3°  au  sommet  de  chaque  escalier,  à  50  cm  de  la  première  marche,  un 
sont pas du type digital ; la deuxième série ainsi que le téléphone éventuel, 
revêtement au sol est installé en léger relief pour l’éveil à la vigilance des 
sont  disposés  horizontalement  à  une  hauteur  comprise  entre  85  et  90 
personnes handicapées de la vue.  
centimètres du sol. Les boutons mesurent minimum 3 cm. Le téléphone est 
 
muni  d’un  dispositif  visuel  signalant  aux  personnes  sourdes  qu’un 
Art.  415/4.  Les  niveaux  des  locaux  et  les  ascenseurs  éventuels  sont 
interlocuteur est à l’écoute ;  
accessibles  à  partir  de  la  voie  d’accès  par  des  cheminements  dont  les 
8° pour des raisons de sécurité à l’égard des enfants, le bouton « STOP » se 
caractéristiques répondent aux conditions fixées aux articles 415/1 et 415/2. 
situe à 130 centimètres du sol ;  
  
Art.    415/5.  Les  niveaux  des  locaux  qui  ne  peuvent  être  atteints  par  les 
9°  l’ascenseur est  réglé  pour  que  sa  mise  à  niveau s’effectue parfaitement 
pentes prévues à l’article 415/1, sont accessibles, sans avoir recours à l’aide 
de plain-pied ;  
d’un  tiers,  par  au  moins  un  ascenseur  ou  par  un  élévateur  à  plate-forme 
dont les caractéristiques répondent aux conditions suivantes :  
10° un signal auditif et lumineux indique le passage d’un étage.  
 
Le présent article n’est pas applicable aux cafés, restaurants et commerces 
dont  au  moins  un  niveau  est  accessible  selon  les  conditions  fixées  aux 
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 Guide régional d’urbanisme – Coordination officieuse – 31 mai 2017  

articles  415/1 et  415/2,  et  qui  disposent  à ce  niveau  des  divers  services  et 
5°  l’appareil  présente  par-dessous  un  espace  dégagé  d’au  moins  60 
fonctions spécifiques à l’établissement et des toilettes éventuelles.  
centimètres de profondeur et est posé sur une tablette dont la face inférieure 
 
est  au  moins  à  75  centimètres  du  sol  et  la  face  supérieure,  au  plus  à  80 
Art. 415/6. Les locaux à guichets disposent au moins d’un guichet équipé 
centimètres  du  sol.  La  largeur  de  la  tablette  répartie  de  part  et  d’autre  de 
d’une tablette dont la face inférieure est au moins à 75 centimètres du sol et 
l’axe de l’appareil, est de 50 centimètres minimum.  La tablette dépasse la 
la face supérieure au plus à 80 centimètres du sol ; la profondeur libre sous 
face de l’appareil de 15 centimètres au moins, de 20 centimètres au plus ;  
la tablette est d’au moins 60 centimètres.  
A  défaut,  un  local  d’accueil,  accessible  selon  les  conditions  fixées  aux 
6°  le  dispositif  le  plus  haut  à  manipuler  ne  dépasse  pas  de  plus  de  50 
articles 415/1 et 415/2 est prévu.  
centimètres la face supérieure de la tablette ;  
 
7° si un clavier numérique est utilisé, les chiffres « 1 à 9 » y sont disposés 
Art.  415/7.  Les  bâtiments  cités  à l’article  414  qui disposent  d’un  système 
en  carré,  alignés  de  gauche  à  droite  ;  le  chiffre  «  5  »,  central,  est  pourvu 
d’information interne par haut-parleurs, doivent pouvoir rendre visuels les 
d’un repère en relief ; la touche « zéro » se situe sous celle du « 8 » ;  
messages  diffusés.  De  plus  leur  système  sonore  d’alerte  doit  être  doublé 
d’un signal lumineux.  
8° les informations qui s’affichent sont doublées d’une synthèse vocale.  
 
 
Art.  415/8.  Lorsque  des  boîtes  aux  lettres  sont  mises  à  la  disposition  du 
Art.  415/10.  Là  où  des  toilettes  sont  prévues,  au  moins  une  cabine  W.C. 
public, l’ouverture se situe à une hauteur comprise entre 85 cm et 90 cm du 
mesure  minimum  150  centimètres  sur  150  centimètres.  Cette  cabine 
sol.  
accessible  sans  verrouillage  de  l’extérieur  ne  doit  pas  être  strictement 
 
réservée.  Un  espace  libre  de  tout  obstacle,  d’au  moins  1,1  mètre  de  large 
Art. 415/9. Lorsque des téléphones ou des distributeurs automatiques sont 
est prévu d’un côté de l’axe de la cuvette et est situé dans l’axe de la porte.  
mis  à  la  disposition  du  public,  au  moins  un  appareil  répond  aux 
La hauteur du siège est à 50 centimètres du sol ; si un socle est utilisé pour 
caractéristiques suivantes :  
sa mise à hauteur, celui-ci ne dépasse pas le profil de la cuvette.  
1° s’il est posé sur un socle, le niveau de celui-ci est rattrapé par les pentes 
Des  poignées  rabattables  indépendamment  l’une  de  l’autre  sont  prévues  à 
prévues à l’article 415/1 du présent arrêté ;  
35  centimètres  de  l’axe  de  la  cuvette.  Ces  poignées  sont  situées  à  80 
centimètres du sol et ont une longueur de 90 centimètres.  
2° s’il  faut franchir une porte pour atteindre l’appareil, elle laisse un libre 
La  porte  de  la  cabine  W.C.  s’ouvre  vers  l’extérieur.  Elle  est  munie  à 
passage  de  85  centimètres  minimum,  descend  jusqu’au  sol  et  est  à  battant 
l'intérieur d'une lisse horizontale fixée à 90 centimètres du sol.  
unique, à moins qu’un dispositif d’entraînement automatique des 2 battants 
Dans les locaux sanitaires et en dehors de la cabine W.C. adaptée, au moins 
n’en permette l’ouverture simultanée ;  
un  lavabo  présente  par-dessous  un  passage  libre  de  60  centimètres  de 
3° si l’accès à l’appareil nécessite la possession d’une carte individuelle à 
profondeur minimum. Le bord supérieur du lavabo est situé au maximum à 
code, la serrure magnétique se situe à une hauteur comprise entre 80 et 95 
80 centimètres du sol. 
centimètres du sol ;  
  
Art.  415/11.  Lorsque  des  salles  de  bain  sont  mises  à  la  disposition  du 
4° aucun siège n’est fixé devant l’appareil ;  
public,  au  moins  une  salle  de  bain  accessible  et  une  salle  de  bain 
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 Guide régional d’urbanisme – Coordination officieuse – 31 mai 2017  

supplémentaire par tranches successives de 50 salles de bains, répond aux 
supplémentaire  par  tranches  successives  de  50  cabines,  répond  aux 
caractéristiques suivantes :  
caractéristiques suivantes :  
1° une aire de rotation de 1,5 mètre minimum hors débattement de porte est 
1° une aire de rotation de 1,5 mètre minimum hors débattement de porte est 
prévue à l’intérieur de la salle de bain ;  
prévue dans la cabine;  
2° une aire d’approche de 80 centimètres de large est prévue le long de la 
2° un siège rabattable est fixé à 50 centimètres du sol.  
baignoire ;  
 
Art.  415/14.  Lorsque  des  sièges  fixes  sont  mis  à  la  disposition  du  public, 
3° la hauteur supérieure du bord de la baignoire se situe à 50 centimètres du 
un  espace  dégagé  de  130  centimètres  sur  80  centimètres  minimum,  est 
sol ; une plage de transfert de 60 centimètres, horizontale, est prévue en tête 
prévu. Un même espace supplémentaire est prévu par tranches successives 
de baignoire. Une barre horizontale de 80 centimètres de long est fixée au 
de  50  sièges.  Ces  espaces  sont  accessibles  à  partir  d’une  aire  de  rotation 
mur  latéral  à  70  centimètres  du  sol,  près  de  la  plage  de  transfert.  Sous  la 
libre de 1,5 mètre minimum.  
baignoire,  un  espace  libre  de  14  centimètres  de  haut  et  de  1,1  mètre  de 
 
large est prévu pour permettre l’usage éventuel d’un lève-personne.  
Art.  415/15. Lorsque des chambres sont mises à disposition du public, une 
 
chambre  au  moins  et  une  même  chambre  supplémentaire  par  tranches 
Art. 415/12. Lorsque des douches sont mises à la disposition du public, au 
successives  de  50  chambres,  présente  un  cheminement  libre  de  90 
moins  une  cabine  de  douche  accessible  et  une  cabine  supplémentaire  par 
centimètres  autour  du  mobilier.  Ce  cheminement  donne  accès  aux 
tranches successives de 50 cabines, répond aux caractéristiques suivantes :  
différentes fonctions et à une aire de rotation de 1,5 mètre minimum prévue 
1° une aire de rotation de 1,5 mètre minimum hors débattement de porte est 
hors débattement des portes.  
prévue dans la pièce de douche ;  
Les  W.C.,  les  lavabos  et  les  salles  de  bain  ou  douches  jouxtant 
2° le sol, en pente douce, permet l’évacuation des eaux sans avoir recours à 
immédiatement  ces  chambres,  répondent  aux  conditions  prévues  aux 
un bac de douche ;  
articles 415/10,  415/11 et 415/12.  
De  plus,  dans  les  établissements  de  plus  de  50  chambres,  au  moins  une 
3°  un  siège  rabattable,  conçu  dans  un  matériau  antidérapant  tout  en 
salle  de  bain  supplémentaire,  isolée  et  communautaire  répond  aux 
permettant l’écoulement facile de l’eau, est fixé à 50 centimètres du sol. Le 
conditions de l’article 415/11. 
siège rabattable doit avoir des dimensions minimales de 40 centimètres de 
  
profondeur et 40 centimètres de largeur ;  
Art.  415/16.  Les  trottoirs,  espaces  et  mobilier  visés  à  l’article  414,  §  1er, 
4° des poignées rabattables indépendamment l’une de l’autre sont prévues à 
14°  répondent aux caractéristiques suivantes :  
35 centimètres de l’axe du siège. Ces poignées sont situées à 80 centimètres 
1°  un  cheminement  permanent  est  libre  de  tout  obstacle  sur  une  largeur 
du sol et mesurent 90 centimètres de long.  
minimale de 1,5 mètre et sur une hauteur minimale de 2,2 mètres mesurée à 
 
partir  du  sol.  La  pente  transversale  de  ce  cheminement  ne  dépasse  pas  2 
Art.  415/13.  Lorsque  des  cabines  de  déshabillage  sont  mises  à  la 
centimètres par mètre ;  
disposition  du  public,  au  moins  une  cabine  accessible  et  une  cabine 
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 Guide régional d’urbanisme – Coordination officieuse – 31 mai 2017  

2° au droit d’un obstacle dont la longueur ne dépasse pas 50 centimètres, la 
largeur  minimale  peut être  réduite à  1,2  mètre  pour  autant  qu’aucun  autre 
obstacle ne soit présent à moins de 1,5 mètre ;  
3° si le cheminement est établi en trottoir, le niveau de celui-ci est rattrapé 
à partir de la chaussée par les pentes prévues à l’article 415/1 ;  
4°  si  des  potelets  sont  utilisés  pour  contenir  le  stationnement  illicite  des 
véhicules,  par  exemple,  ils  mesurent  au  moins  un  mètre,  sont  de  teinte 
contrastée  par  rapport  à  l’environnement  immédiat,  dépourvus  d’arêtes 
vives, et distants d’au moins 85 centimètres. Ils ne sont pas reliés entre eux;  
5° les dispositifs saillants, telles les boîtes aux lettres et les téléphones, qui 
dépassent  de  plus  de  20  centimètres  leur  support  doivent  être  munis 
latéralement et jusqu’au sol de dispositifs solides permettant d’être détectés 
par les personnes handicapées de la vue ;  
6° le mobilier et des dispositifs publics tels que guichets, boîtes aux lettres, 
téléphones,  distributeurs,  sanisettes  et  abris  d’attente,  répondent 
respectivement  aux  conditions  fixées  aux  articles  415/6,  415/8,  415/9, 
415/10 et 415/14 ;  
7° les portes de garage des immeubles implantés sur l’alignement seront du 
type non débordantes.  
 
 
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 Guide régional d’urbanisme – Coordination officieuse – 31 mai 2017  

Chapitre 4 - Règlement d’urbanisme sur la qualité acoustique 
calcule  par  référence  aux  dispositions  de  l’article  1er  bis  de  la  loi  du  18 
de  constructions  dans  les  zones  B,  C  et  D  des  plans  de 
juillet  1973  relative  à  la  lutte  contre  le  bruit,  paragraphe  5,  alinéa  1er,  2°, 
développement à long terme  des aéroports  de Liège-Bierset et 
pour l’insonorisation des pièces de nuit et alinéa 2, 2°, pour l’insonorisation 
des pièces de jour.  
de Charleroi-Bruxelles Sud  
Dans  les  zones  B,  C  et  D  du  plan  de  développement  à  long  terme  de 
 
l’aéroport de Charleroi-Bruxelles Sud, l’affaiblissement du bruit se calcule 
 
par référence aux dispositions de l’article 1er bis de la loi du 18 juillet 1973 
Section 1ere - Champ d’application  
relative  à  la  lutte  contre  le  bruit,  paragraphe  5,  alinéa  2,  2°,  pour 
 
l’insonorisation des pièces de jour.  
Art.  442/1.  Le  présent  chapitre  s’applique  aux  bâtiments  ou  parties  de 
§ 2. La mesure d’isolement acoustique s'effectue selon l’annexe 1re.  
bâtiments  destinés  à  l’habitation  ou  à  l’hébergement  de  personnes,  en  ce 
Le  formulaire  Dn,  en  annexe  2,  est  à  joindre,  en  trois  exemplaires,  à  la 
compris  les  studios,  les  flats  et  les  kots,  les  internats  et  les  homes  pour 
demande de permis.  
étudiants,  les  hôtels,  les  établissements  de  soins,  les  résidences  pour 
Son volet A « Définition des performances acoustiques à atteindre dans les 
personnes  âgées,  ainsi  qu’aux  crèches,  aux  haltes-garderies,  aux  écoles  et 
pièces  d’habitation  »  est  à  établir  sous  la  responsabilité  d’un  ingénieur 
aux  bibliothèques,  à  ériger  dans  les  zones  B,  C  et  D  des  plans  de 
spécialisé en acoustique du bâtiment. La donnée relative à la situation dans 
développement à long terme des aéroports de Liège-Bierset et de Charleroi-
la  zone  du  plan  de  développement  à  long  terme  est  fournie  par  la 
Bruxelles Sud.  
SOWAER.  
 
Son  volet  B  «  Engagement  »  est  signé  par  un  ingénieur  spécialisé  en 
Art.  442/2.  Le  présent  chapitre  s’applique  aux  actes  et  travaux  visés  à 
acoustique du bâtiment, un architecte et le demandeur.  
l’article 84, § 1er,(lire D.IV.4, alinéa 1er  du CoDT) se rapportant aux pièces 
 
d’habitation au sens de l’article 1er du Code du logement de:  
Section 3  – Annexes 
1° toute nouvelle construction ;  
 
2°  toute  transformation  ou  modification  de  la  destination  de  bâtiment  ou 
Annexe 1 
partie  de  bâtiment  visé  à  l’article  442/1,  impliquant  une  extension  de  la 
Mesure de l'isolement acoustique brut normalisé 
superficie habitable ou une augmentation du volume bâti.  
Pour  l'application  de  l'article  442/3,  la  mesure  de  l'isolement  acoustique 
 
brut  standardisé  Dis,2m,nT  aux  bruits  aériens  des  façades  et  éléments  de 
Il  ne  s’applique  pas  aux  actes  et  travaux  se  rapportant  à  des  bâtiments 
façade  s'effectue  selon  les  principes  de  la  norme  NBN-EN-ISO  140.5  : 
classés ou inscrits sur la liste de sauvegarde. 
1998 selon la méthode « haut-parleur global », sous réserve de ce que : 
 
1° au point 5.4, le haut-parleur est du type omnidirectionnel et est placé, si 
 Section 2 – Normes 
possible à un mètre au dessus de la corniche la plus haute. Des restrictions 
 
sur  cette  position  sont  cependant  acceptées  si  les  conditions  pratiques  le 
Art.  442/3.  §  1
requièrent.  Les  mesures  s'effectueront  avec  un  minimum  de  2  positions 
er.  Dans  les  zones  B,  C  et  D  du  plan  de  développement  à 
long  terme  de  l’aéroport  de  Liège-Bierset,  l’affaiblissement  du  bruit  se 
différentes  de  la  source,  par  bâtiment,  afin  d'exciter  correctement  les 
façades; 
18 
 Guide régional d’urbanisme – Coordination officieuse – 31 mai 2017  

2° au point 4.2, le haut-parleur produit un bruit rose; 
l'immeuble sis ... en vue d'atteindre les performances acoustiques définies 
3° au point 5.3, les mesures sont effectuées par bande d'octave. 
au volet A. 
 
  Date ... 
 
  Signature de l'ingénieur spécialisé en acoustique du bâtiment : 
Annexe 2 
  Signature de l'architecte : 
 
  Signature du demandeur " 
  Formulaire Dn 
 
  Volet A. - Définition des performances acoustiques à atteindre dans les 
  
pièces d'habitation 
 
 
 
                                                  Norme d'application : 
 
                                                 NBN-EN-ISO 140.5 : 1998 
 
                                                            - 
 
  Localisation du bien a construire : 
 
  Zone du Plan de Developpement a Long       Zone PDLT = .... 
 
   Terme (PDLT) : 
 
  Niveau de bruit theorique maximum des      LAeq,1s,max,jour = .... dB(A) 
 
   avions de jour : 
 
  Niveau de bruit theorique maximum des      LAeq,1s,max,nuit = .... dB(A) 
 
   avions de nuit : 
 
  Performance minimum a realiser dans les    Dls,2m,nT,w + Ctr = .... dB 
 
   pieces de jour : 
  Performance minimum a realiser dans les    Dls,2m,nT,w + Ctr = .... dB 
 
   pieces de nuit : 
 
  Denomination des pieces concernées :       Performance minimum a 
 
realiser : 
 
                                              Dls,2m,nT,w + Ctr (dB) 
 
 
 
  Date :.. 
 
  Signature de l'ingénieur spécialisé en acoustique du bâtiment : 
 
  Volet B. - Engagement 
 
  Nous, soussignés ..., ingénieur spécialisé en acoustique du bâtiment, ..., 
 
architecte et ..., demandeur, certifions que toutes les dispositions seront 
 
prises dans le cadre de l'étude et de l'exécution des travaux portant sur 
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 Guide régional d’urbanisme – Coordination officieuse – 31 mai 2017  

ANNEXES  
les  bâtisses  en  site  rural  à  Attert  (M.B.  du  20/07/1991-  application  au 
 
30/07/1991) et permettant l'implantation de maisons unifamilialles isolées, 
Chapitre 2 - Règlement général sur les bâtisses en site rural  
restent autorisés.  
 
 
Indications pour la commune d’Attert  
b. Le plan du volume principal s'inscrira dans un rectangle capable dont le 
 
rapport façade/pignon sera compris entre 1,1 et 2.  
Pour le périmètre d'application du règlement général sur les bâtisses en site 
 
rural  sur  le  territoire  de  la  commune  d'Attert,  l'article  322/22  du  Code 
La  hauteur  sous  gouttière  du  volume  principal  sera  équivalente  au 
wallon  de  l'Aménagement  du  Territoire  de  l'Urbanisme  et  du  Patrimoine 
minimum à deux niveaux, dont un partiellement engagé dans le volume de 
(lire article 427) est modifié en ces termes :  
la  toiture,  et  au  maximum  à  trois  niveaux,  dont  un  partiellement  engagé 
 
dans le volume de la toiture. Le choix précis de cette hauteur sera fonction 
a.  Compte  tenu  que  par  volume  principal,  il  y  a  lieu  d'entendre  le  volume 
des  hauteurs  similaires  des  constructions  voisines  avec  un  minimum  de 
possédant  le  cubage  le  plus  important,  ce  même  volume  principal  ou 
3,70 m.  
l'ensemble  qu'il  forme  avec  un  volume  secondaire  adossé  à  un  de  ses 
 
pignons sera implanté :  
La  pente  des  versants  de  toiture  sera  comprise  entre  33  et  38  degrés.  Le 
 
choix précis de cette pente se fera en fonction des pentes des constructions 
- soit sur l'alignement parallèlement à celui-ci;  
voisines.  
 
 
- soit sur l'alignement perpendiculairement à celui-ci;  
La  toiture  du  volume  principal  comprendra  des  croupes  faîtières  dans  les 
 
parties du territoire communal où celles-ci constituent une caractéristique.  
- soit sur une limite parcellaire latérale dans le prolongement d'un front de 
 
bâtisse existant, le recul n'étant pas clôturé sur l'alignement;  
Les  débordements  de  toiture  sur  les  pignons  ainsi  que  sur  les  murs 
 
gouttereaux sont interdits. L'extrémité de la corniche ne pourra excéder 20 
-  soit  sur  une  limite  parcellaire  latérale,  avec  un  recul  non  clôturé  sur 
centimètres, mesure prise depuis le plan vertical de la façade.  
l'alignement  inférieur  à  une  fois  et  demi  la  hauteur  sous  gouttière  du 
 
volume principal.  
Les corniches seront de type "chéneau pendant" ou "ardennais",  
 
 
Le  choix  précis  de  l'implantation  se  fera  parmi  ces  quatre  possibilités  en 
Les  éléments  saillants  en  toiture  comme  les  lucarnes  à  croupe  et  les 
fonction  des  caractéristiques  d'implantation  traditionnelle  de  la  rue  ou  du 
lucarnes passantes ne sont pas autorisés.  
quartier.  
 
 
c. Le matériau de parement des élévations sera : 
Il  est  expressément  entendu  que  les  lotissements  ayant  fait  l'objet  d'un 
 
permis de lotir avant la date d'entrée en vigueur du Règlement général sur 
- soit le calcaire sableux ou de type "bajocien ":  
 
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 Guide régional d’urbanisme – Coordination officieuse – 31 mai 2017  

-  soit  un  enduit  ou  un  crépi  d'une  des  teintes  caractéristiques  de  la  partie 
concernée  du  territoire communal,  l'enduit  ou le crépi  étant  exécutés  dans 
un délai minimum de deux ans à dater de l'octroi du permis;  
 
-  soit  une  maçonnerie  apparente  d'une  des  teintes  caractéristiques  de  la 
partie  concernée  du  territoire  communal  constituée  d'un  bloc  de  béton  de 
qualité  pour  maçonnerie  apparente,  d'un  format  minimum  de  9  cm  de 
hauteur et de 24 cm de longueur. 
 
Le  bardage  réalisé  avec  les  matériaux  prescrits  pour  la  couverture  de  la 
toiture est autorisé pour les pignons et façades exposés aux intempéries.  
Le matériau de couverture des toitures sera l'ardoise naturelle ou artificielle 
de même teinte.  
 
Chacune  des  façades  de  la  maison  sera  traitée  avec  un  seul  et  même 
matériau; le traitement particulier des soubassements est interdit.  
 
d.  Dans  le  cas  de  la  construction  de  bâtiments  industriels  de  grandes 
dimensions,  les  pentes  de  toiture  seront  au  minimum  de  20  degrés.  Les 
bardages  métalliques  de  ton  d'un  crépi  adapté  à  la  rue  ou  en  bardage 
vertical  en  bois  de  ton  brou  de  noix  sont  acceptés  comme  matériau  de 
parement  des  élévations.  Les  profilés  métalliques  ou  d'asbeste-ciment  de 
ton noir ou gris foncé et de texture mate sont acceptés comme matériau de 
couverture des toitures.  
 
Pour les bâtiments agricoles ou industriels implantés au sein ou en rapport 
direct avec les noyaux villageois, ceux-ci devront s'inspirer directement du 
bâti  traditionnel  tant  au  niveau  de  l'implantation,  du  volume  que  des 
matériaux utilisés.  
 
 
21 
 Guide régional d’urbanisme – Coordination officieuse – 31 mai 2017  


Territoire
Le Code du Développement territorial – CoDT – 
rassemble les règles en matière d’Aménagement 
du territoire et d’Urbanisme applicables en Wallonie 
et entre en vigueur le 1er  juin 2017 en Wallonie.
La présente brochure présente la coordination 
officieuse du Guide régional d'urbanisme.
La numérotation fait référence au CWATUP 
Ce document ainsi que la version intégrale du CoDT 
sont téléchargeables à l’adresse  
http://codt.wallonie.be
Service  public de Wallonie
Direction générale territoire logement 
patrimoine énergie
 Rue des Brigades d'Irlande 1 
B-5100 Jambes (Namur)
Éditrice responsable  
Annick Fourmeaux